中央房产调控权回归地方政府 中国二十四座城撤销限购

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— 自由亚洲电台 (@RFA_Chinese) May 10, 2024

近期杭州和西安等地政府宣布全面取消房屋限购令。至此，中国已有二十四个城市取消买房限购政策。不过，北京、上海、广州、深圳、天津和海南等地仍未全面放开购房限制。

被称为“世界第二大经济体”的中国经历新冠疫情和国际地缘政治的冲击之后，外资企业和供应链逐渐转移至东南亚国家，而随着国内失业人口不断增加，居民收入减少，严重影响了中国商品房销量。5月9日，杭州和西安相继宣布全面取消住房限购，但未见中国民间对这一政策的积极回应。

山东青岛居民张先生本周五（10日）接受自由亚洲电台采访时表示，当地自去年取消所有购买商品房限制后，住房销售量继续下降，房价仍在下跌。他说，房屋销量和价格是中国经济的风向标，百姓买不起房就是经济下滑的标志。他说：“青岛春节前就取消了限购，但是丝毫没有上升，一直在下跌的状态。因为买房的人少。房地产就是老百姓收入的一个风向标。”

据官方媒体报道，目前，中国24个城市全面取消购房限制 ，35个城市放松了限购，160多个城市推出了包括放宽公积金贷款政策、购房补贴、取消首套房商贷利率下限等政策。中指研究院统计显示，截至目前，中国对购买住房套数实施限购的区域，仅剩北京、上海、广州、深圳四个一线城市和天津。

张先生说：“房子卖不动说明老百姓手里边真的是没钱了，就业难，即使你就业后，几个月拿不到薪水很普遍。好多体制内的人，薪水几个月领不到。我的几个朋友、同学，有在政府部门的，有公共交通的，公交车公司有的几个月拿不到工资。现在老百姓都很紧张。”

中央政府下令调控 现责任归地方政府

北京链家房地产经纪公司负责人孙先生接受本台采访时说，房地产市场疲软，使得中央政府无能为力，惟有将房地产调控权还给各地政府：“深圳好像也放开了，但北京不会，暂时不会，北京的政策是一点一点的试水。现在把五环外的限购解除了一部分，以前只准买一套，现在放开了。房住不炒是中央政治局下的令，现在关于房产的调控权放给地方政府了。”

北京房价从2015年开始上涨。孙先生说，今年的商品房价格下跌20%到50%：“市内跌了20%。北京的房产市场已经回归到2016年8月份的价格。自去年5月份以后，房价普遍下降20%，有些地方降30%，还有的降40%。有些地方降了50%。”

央视新闻9日晚间在报道中提醒民众，“限购不会彻底消失”，还说，还有少数城市在部分执行限购政策，要看到，这是由于中国房地产市场分化严重，迫切需要“因城施策”、“一城一策”所导致的。将对房产市场采取“继续微调、动态调整”等政策。

春季之后，中国一线城市房价的下跌加快了二、三线城市的房价下跌速度。广州白云区一房产经纪惠女士告诉本台：“据我们统计，广州的房价同比下跌百分之四、五十，昆明的房价已经跌了百分之五十。”