纽约“最差房东”致130名幼儿铅中毒 赔偿租户650万美元

美国纽约市的“恶名昭彰房东”终于为其恶劣行为付出了代价。近日，Lilmor Management公司及其所有者莫里斯·利伯曼已同意向租户支付高达650万美元的罚款和赔偿金，以弥补其多年来的一系列住房违规行为，其中包括导致130名幼儿铅中毒的严重事件。

在与州和联邦政府达成的和解协议中，Lilmor Management承认了违反铅、霉菌和维护法规的住房法行为，并承认曾公开欺骗租户，隐瞒了其投资组合中49栋建筑内2500多套租金稳定公寓的真实状况。

“Lilmor Management将存在安全隐患的公寓出租给无辜的租户，使数千人的生命安全受到威胁。”州总检察长莱蒂希娅·詹姆斯在一份声明中愤怒地表示，“Lilmor大楼的租户，尤其是无辜的孩子们，被迫生活在漏水、霉菌、虫害和铅污染的环境中。莫里斯·利伯曼伤害租客及其家人的日子终于走到了尽头。”

即将离职的美国南区检察官达米安·威廉姆斯也对这一和解表示了高度赞扬，认为它提供了“此类案件有史以来最广泛的救济”。

多年来，Liberman、Lilmor以及他们的一名代理人Jason Korn一直稳居该市公共倡导者“最差房东”名单的榜首，其房产发生了超过30000起住房违规行为。其中，布鲁克林海洋大道的一栋建筑自2012年以来就累积了5000多起违规行为。

总检察长办公室指出，这些物业存在严重问题，包括慢性漏水、霉菌滋生、含铅涂料、高温环境以及害虫侵扰。该办公室于2021年开始对Lilmor展开调查，起因是居民和倡导者不断投诉“极其恶劣的居住条件”以及租户儿童体内发现的铅含量超标。

自2012年以来，居住在Lilmor建筑物中的130多名儿童被检测出血铅水平升高。同时，该市住房局已对Lilmor发出了近1000起含铅涂料危害违规行为通知、1450多起霉菌违规行为通知、近1500起漏水违规行为通知，以及令人震惊的2331起啮齿动物和蟑螂侵扰罚单。

法庭文件还披露了一封利伯曼对租户困境漠不关心的电子邮件回复，该邮件涉及30个单元供暖不足的问题。

周五时，Lilmor Management未对媒体的置评请求作出回应。

此次和解协议伴随着一项同意令的提交，该法令将强制要求房东发现并纠正Lilmor投资组合中所有基于铅的油漆违规行为，并进行其他大规模的维修工作。

威廉姆斯在一份声明中强调：“我们今天提交的同意令，一旦被法院接受，将为此类案件提供有史以来最广泛的救济措施，包括要求被告确保2500套公寓的安全卫生条件，并支付650万美元的赔偿款，其中近300万美元将直接赔付给受影响的租户。”

根据法庭文件，这些维修工作将由联邦和州官员挑选的独立住房专家进行全程监督，以确保整改措施得到有效执行。