文学城论坛
+A-

利息低的时候 NNN的价格高,买贵了,星巴克的 cap 从 4%到5%,等于买贵了20%,5年租金只涨10%,如果

圭妈 2024-06-30 21:37:02 ( reads)

是2021年 peak 的时候买的 贷款利息 3.75%,5年以后重贷的时候利息是 7%,LTV 太高的话也会暴雷的。

跟帖(3)

绣球花开

2024-06-30 22:00:03

你说的这些都是存在的 这个跟买股票 民居 其实差不多同样道理 都需要风险管理

圭妈

2024-06-30 22:17:45

Time 市场很难,但是2021年的时候通胀很高了(最高到过9%),10年期国债收益率却不到 2%,

绣球花开

2024-06-30 22:20:35

你说的都是大实话 可以想想silicon valley bank 买入长期国债的时机决定 好玩吗