等以后孩子们离家后或退休后卖掉城里的住宅（不需要交税），后搬到度假屋作为住宅，住满两年后再卖掉不需要交税
住满两年，不是不交税，而是按照自住比例，适当少交一点税。
加拿大这边自住房住满两年后卖掉是不交税的。所以很多小builder买地建房后自己住两年卖掉，再建一个
我家附近的一个builder就是这样，不停地建，卖，再建，再卖。钱是挣了不少，但每两年就要搬一次家，屋子里也不敢多添家具
一般的女人都受不了。这个builder已经离婚好几次了
house for sale: wife and appliances included...
我粗粗看了一下加拿大法律，出租改自住后，以前出租的四年可以用自住房免税，但是超过四年的出租期还是要按比例交增值税的。
我说的是非出租度假屋。出租屋的话肯定是要交税的，但cost可以抵税
如果一直没有出租，就是度假屋，最后自住2年，应该全部免吧？
美国的税法，非自住的，都是投资房对待，不管出租不出租。
可是度假屋并不能享受一般投资房的折旧，和维修费用抵税啊。为什么在卖房的时候完全按投资房算呢
因为自住房免税是给老百姓的，不是给付得起度假房的大佬的！有时候要有点政治头脑再说话，否则当年你也会被打成右派！
如果从未出租，出售时度假屋没有折旧和recapture。
你的自住房还是可以享受自住房税务优惠的，你也不亏啊，就是说每人只有一个自住房免税名额，否则有钱人有七八个自住房岂不是赚大了
BuckLake
2025-09-15 13:51:57等以后孩子们离家后或退休后卖掉城里的住宅（不需要交税），后搬到度假屋作为住宅，住满两年后再卖掉不需要交税