太多assumptions，直觉最好用。
关键1.有钱，2.有胆
你大型公寓一般是哪里找的？
loopnet，还有跟当地的几个经纪人比较熟，有listing会先email我，有的是under market。
谢谢。
我上学时没学过。哈哈。我学习是，房地产是用CAP计算价值，我此文所写，也就是影响cap的各种因素。
用cap就是假设没贷款，这样就可以同一时刻，市场上的房子相互比较。这样可以排出每个投资者的贷款情况的不同。
对呀，所以CAP并不=ROI，这是我的理解。虽然这些并不影响我这帖的立意和阐述，我还是希望自己彻底弄明白。
不是记住公式，公式很简单，但是概念不同，用处不同。CAP在买房时用，假设大家都不贷款，CAP就等于ROI，那么苹果跟苹果
我把它们的区别放在这里，这样大家一看就明白了。
c和a
2026-01-13 20:20:13你大型公寓一般是哪里找的？