建宁请给我简单的思路。

假如有5万装修维修费，其中什么都包括，在报税时，我要如何拆分它们？或是否我无法做到，只有CPA才能？

把所有出租房算一起，若现金流包括折旧后仍大于5万维修费。有无可能延续到下一年？

维修费主要发生在一个房子上，有无可能，只把这个房子的负数延至下一年？

我的目标是希望推迟一年抵税。

就是大体的思路，谢谢。