投资的前提条件是控制风险，顺便提醒加州的房地产投资者

最近读了一些大手笔买进房地产投资的贴，有把工作辞掉的，还有把退休金全部取出的，买进很多在烂区，社会治安差区的房产，靠这样的现金流快速成长起来，而获得FINANCIAL FREEDOM的“成功”者，一些是和我同期开始的投资客，2-3年的地主经验。

佩服之余，想插两句话。用我的理念来说，离成功有相当的差距，和我定的是十年能幸存且能赚钱的投资理念相差甚远。

房地产投资不光是用钱赚钱的投资法，更重要的需要强有力的管理经验，才能长时间的经营下去。在这些差区的房产更需要有这样的技能，因为存在更大的风险和不确定因素，谁能笑到最后，我们应该再等7年，拭目以待。

这些经验的培养需要时间和经历，2-3年算成功吗？快速的规模化发展意味着需要有更多保护措施，保护好已有的胜利果实，做到完善的风险控制。这点上我喜欢borisg，cultuslake,va_landlord, plantox，郭太，qiaoshe, 福龟龟等以营利为前提的稳步投资，步步为营,按中国的老话"摸着石头过河"。

顺便提醒一下，加州投资客一定要清楚地震带来的影响，把鸡蛋放一个篮子的后果。南加州地震谈了很多年，100年前的北加地震是可以参考借鉴的，2000多栋房毁于一旦。这也是为什么我们只把一半的资产放地产上，另一半的退休金一直在最大数额的增加。

我们来美十来年，资产一直在稳步增加，前提是从来没犯过大错，控制风险，把每一分增值的钱看好，再慢慢孵下一个鸡蛋。前阵，头脑发热，想搞白玉房，被JY101和坛子里的清醒人士泼冷水泼醒，今年仍然是以现金流为前提的价值投资法，有机会会试试FLIP。

今天我来泼点冷水，欢迎大家踊跃讨论。