自从跟随老板做马仔到最后离开，干了近十年。桃李春风一杯酒，江湖夜雨十年灯，最后还是有散伙的一天。老板八十多岁后不想再来美国，通知我结束公司营业。君子绝交不出恶声，让我支取三个月薪水，拿一辆车走人，财产移交给家族下一代公司，我实际上被雷。靠人不如靠己，幸亏我们已在房地产投资上有了点基础，不必再为几斗米折腰去找份工作，食嗟来之食。再说[阅读全文]
老朽
来自北京
博文
(2021-10-14 01:46:47)
自从跟随老板做马仔到最后离开，干了近十年。桃李春风一杯酒，江湖夜雨十年灯，最后还是有散伙的一天。老板八十多岁后不想再来美国，通知我结束公司营业。君子绝交不出恶声，让我支取三个月薪水，拿一辆车走人，财产移交给家族下一代公司，我实际上被雷。靠人不如靠己，幸亏我们已在房地产投资上有了点基础，不必再为几斗米折腰去找份工作，食嗟来之食。再说[阅读全文]
(2021-10-06 03:16:32)
前面说过，北加州的房地产压南加州一头，价格贵，起点高。二十多年前的差距还不是很大，东湾SanLeandro高尔夫球场旁边的两房带车库康斗不到十万。九十年代中在北加州RedwoodCity看到一个13unitapartment，13个单位全两房，undergroundparking，90多万不到一百万。出租房一般要求25%头款，财力不够，只有从老板那借的十万，加上自己的一点存款也不够，放弃。相当于自己梦中情人，自[阅读全文]
(2021-09-28 01:18:31)
赤手空拳来美国，无一技之长，无寸箭之功，被别人吆三喝四，颐指气使是免不了的。子曰：不患人之不己知，患不知人也。就是说不必担心老板对我的看法，而是要去适应老板。跟大老板做事情原则是少说多做，即使考下两个执照在手，已经开始管理买卖房子也不能得意忘形，纵无显效亦藏拙，若有所成甘守株，大白话就是勤勤恳恳做事，夹着尾巴做人。老板有我24小时贴身[阅读全文]
(2021-09-21 01:12:37)
钱是赚出来而不是省出来的，勤俭节约不能致富！九十年代初第一份工的薪水是挣$1200一个月，扣掉税，到手$1086。没别的本事，小鸡扒粪堆，找口活命食。就挣这么个仨瓜俩枣，看到街头促销卖热狗hotdog$0.25一个，饮料卖一块钱一杯，想从饮料上赚我?门也没有！我自己家里的门把都舍不得使，抠门。铁公鸡磁仙鹤玻璃耗子琉璃猫，一毛不拔！于是花一块钱买四个，干吃，差点[阅读全文]
(2021-09-14 02:03:04)
上世纪九十年代初，南加州的经济状况不错，移民人数剧增，房地产行业更是木秀与林。我随老板南北加州上下跑，一个月跑两个来回旧金山湾区到南加州橙县是常事。仗着年轻气盛，精力充沛，曾经有过一天跑一个来回，八百多英里相当于1300公里。送老板夫妇北上旧金山，他们两天后会从旧金山飞离美国。早上从南加州橙县动身，顾及他人性命不敢开快车。旅行车特别定做[阅读全文]
(2021-09-07 02:42:45)
常听人开口闭口钱不是问题，十有八九就是钱的问题。钱对于不的同人有不同的作用，叫花子做梦娶媳妇，盼着哪天捡到十五贯，取个王婆当天仙。而高智商们期盼的是真正天仙颜如玉，如果有钱做后盾，干出一番事业，研究出超级磁悬浮，乘上歌声的翅膀，嗖的一下到了月球，打开车门一看，卧槽，没有嫦娥！成功的男人，是钱多到让老婆花不完；成功的女人，是找到这种[阅读全文]
(2021-08-30 01:38:17)
房地产这个行业，对于绝大多数人来说，不是最初的理想。有人励志当科学家，造福人类；有人励志当医生，悬壶济世；有人励志当警察，安民除暴；有人励志去当兵，保家卫国；也有人励志从政做官吹牛逼。很少听说有人从小励志要当个黄世仁，靠吃瓦片为生。再说，也没有一个行业是训练当地主，除了子承父业，看看做房地产的各路牛鬼蛇神，多为草台出身，半路出家。
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(2021-08-21 01:25:06)
背井离乡，断梗飘蓬。人今万里，梦沉书远。生活所迫，一切兴趣爱好全都弃之如敝履，重新打鼓另开张，从基本做起。比我晚一点到达美国的一个同学，下飞机不到一星期就进了餐馆打工，许多人都有悲壮的故事，往事不如烟。和别的留学生相比较自感幸运的是，第一份工就是在房地产公司，即使是油漆清洁打杂也多少和房地产有关。往后考执照做地产经纪，再拿下更难[阅读全文]
(2021-08-17 04:49:47)
二十五年前，搞房子从第一个小小的studio开始，一路走下来，温故知新，可供参考和借鉴。当我有十万的启动资金在手，最稳妥的做法就是在南加的HuntingtonBeach买个Fourplex，不到四十万，十万头款下去。当时不需要自住，即使以后自己住一个，另三个出租，每月还完贷款后，减去地税和其他开销，也可以打平，然后去打一份工，不管打什么工，不会饿死。Fourplex这样的设计方便[阅读全文]
(2021-08-14 01:36:25)
原系列写于五年前，比较粗糙，重新编写。五年来的房市变化巨大，与时俱进，删去不合时宜部分，补充增加些新的内容，仍然分为十篇。现代人忙，不宜写长文，每篇尽量压缩压缩再压缩，五分钟内阅读完毕，不耽误您的时间，以每星期一篇的速度贴出。命运有时不掌握在自己手里，你或许满腹经纶却怀才不遇；你或有伏波之威却无用武之地；你可能有一百条来美国的理由[阅读全文]
