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写日记的另一层妙用,就是一天辛苦下来,夜深人静,借境调心,景与心会。有了这种时时静悟的简静心态, 才有了对生活的敬重。
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不忘中囯之179 : 四脚钱 海归生活理财篇

(2009-04-24 20:04:00) 下一个
四脚钱,向前向前向前!--海归生活理财篇2009-04-24 12:51:48


俗话说,人有二条腿,钱有四条腿,人追钱难, 钱赚钱不难。国内投资渠道不是很多,我所知道的只要有下面几种:

房地产

国人一旦有钱,第一件事十有八九是买房置地,这也是中国人的固有情结。目前国内的房产投资收益大部分来自于买卖差价所得,靠出租房屋实现正现金流几乎是mission impossible。举例来说,上海1000万的房子租金大约30000/月;200万租金约是5000/月。前几年人们投资房产的原因也是因为有升值预期。至于现在房地产是否仍是好的投资方式,知道的告诉俺一声。看海归纷纷回国,民工踊跃进城,似乎钢性需求旺盛;可是每每华灯初上,仰望过半没亮灯的窗户,又觉投资过度。关于上海楼盘的情况,请参见“海归生活上海房地产”。(附表:2008年12月29日上海市最新税费征收方式)

股市

在国内投资股市,必须有身份证。如果已入外籍的,可以借家人朋友的(只要不会引起争端)。目前国内股市分别在上海,深圳交易。上海市场主要是国有大盘股,如中字头的中石油、中国神华、中国联通、中国船舶、中国石化、中国铝业、中海油服、中国国航、中国平安、中国人寿、中国远洋、中国银行等等;深圳市场中小企业的股票居多,盘子小一点,以深发展和万科为龙头。

公司股票又分为A股,B股,H股等。A股是以人民币计价,面对中国公民发行且在境内上市的股票;B股是以美元港元计价,面向境外投资者发行,但在中国境内上市的股票;
H股是以港元计价在香港发行并上市的境内企业的股票。此外,中国企业在美国、新加坡、日本等地上市的股票,分别称为N股、S股和T股。另外,沪市挂牌B股以美元计价,而深市B股则以港元计价。

你可以找一个离家近的券商开户(如申银万国,国泰君安,东方证券等),一般是同时开立沪深A股帐户。如果你有闲置的美元、港币,也可以开设沪B、深B帐户。开好户并转入资金后,就可以在股海里大展拳脚了。证券公司会向自己的客户提供基本的炒股软件,可查询公司资料并提供实时交易详情、技术指标和技术分析以及买卖委托,现在有好些软件还提供类似的港股咨讯。在买卖委托功能中,还内嵌了资金管理,可以自由地将资金在自己的银行帐户和股票资金帐户之间调转。只是资金转出时间必须在股市交易时间内,9:30-15:00。

由于国内缺乏做空机制,只有做多才能赚钱。在牛市中,赚钱效益明显,你乐我乐大家乐。可是赶上熊市,各路资金为了混饭吃,必须硬着头皮上,就会出现所谓的“吃饭”行情,好些股民在这时赶紧跟着喝口汤。


关于在国内炒股的酸甜苦辣,请参见俺的“海归炒股篇”。

基金

国内基金种类繁多,五花八门,按能否随时认购或赎回及转让方式的不同,可分为开放式基金和封闭式基金;按投资对象的不同,可分为货币基金、债券基金、股票基金、指数基金等;按风险与收益的不同,又分为成长型、收入型、平衡型等;按基金发起人的不同则有公募、私募,QFII等。

封闭式基金在证券交易所挂牌上市交易,可以象买卖股票一样。而开放式基金一般不在交易所挂牌交易,而是到银行或券商处申购或赎回。大部分开放式基金随着大盘走,而封闭式基金一年中或有一两个炒作期,所谓的分红行情,涨势喜人,如果能蹋准点,收益也很可观。

(附表:最新股票基金交易费用表)

理财产品

近几年,以外资银行(如荷兰银行,花旗银行等)为首推出的一种“结构性存款”或“结构性理财产品”很受欢迎(据其员工透露,这种保本性产品是国家要求的,大概是怕风险高了会引起社会动荡吧)。这种理财产品的好处是到期保本,最多损失的就是利息。一般是通过将理财收益与国际、国内金融市场的汇率、利率、债券、一篮子股票、基金、指数等挂钩(如水资源,石油,港股,澳元),从而使产品到期保本的同时,有机会获得比传统存款更高的收益率。尤其是在金融市场低縻时,这种结构性理财产品更显出其优势。而且有多种币种(美元、欧元、澳元和人民币等)选择。目前,国人看好澳洲前景,对澳元情有独衷,很多挂钩澳元的产品颇收欢迎。两个月前俺一个亲戚想买一款挂钩澳元产品竟被距之门外,大概是超额认购了。

外汇

关于外汇,行家肯定不少,别的俺也不多说了,就一点。千万不要在外资银行开优利帐户操作外汇,风险实在太大了。当然经过金融危机狂风暴雨般的摧残,可能安全系数会大大提高。我们几乎是在澳元最高的时候开设的优利帐户,在港币和澳元间操作。具体操作是先设定一个港币/澳元汇率(低于即时汇率),如果到期(一个星期或一个月,越短风险越小)高于设定汇率,则可获得相当年利10%的收益;相反,则执行换汇操作。开始我们吃了点甜头,越做越来劲,结果在澳元见顶回落时,倒换回一篮子澳元。


黄金

由于金价看涨,早已消声匿迹的金条重新回到人们的视野。我们曾琢磨着弄两块,也尝尝电影里解放前那些有钱人的感觉,想了半天不知放哪儿合适,最后也不了了知。LG倒是给俺买了些金的钻的细软,都让俺压箱底儿了,准备几十年后送给儿媳妇。有的珠宝店卖珠宝类似定期存款,利率为3%(不等),比如说你在它那儿花2万买了件珠宝,满一年后你不想要了,可以到店里退货,店家不仅将本金2万还给你,还另给3%的利息。

对黄金交易感兴趣的同学,可到银行或黄金交易公司开设帐号,进行实物黄金或纸黄金的交易。

收藏(古董、字画、钱币、邮票)

大概城隍庙古玩市场是淘古董的场所,可是被赝品充斥。除非你有金刚钻,否则连全副武装的行家都难免看走眼,更何况我们这些手无寸铁的门外汉。也听说过不少收藏字画的人,对他们的财力、魄力、眼力都表示佩服。


钱有四条腿不错,它往前跑是比两条腿的人跑的快,但万一它往后跑捏?成功的投资就是确保四条腿的钱一直向前,向前,向前...

祝各位钱运亨通,正财,偏财通通进兜来。


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海归生活上海房地产



附表:

上海市最新税费征收方式

    出        售
 
       
购入普通公寓未满2年
购入普通公寓已满2年
购入非普通公寓未满2年
购入非普通公寓已满2年
营业税
(合同价-购入价)×5%
成交价×5%
(合同价-购入价)×5%
营业税附加
营业税×11%
营业税×11%
营业税×11%
土地增值税
              免
个人所得税
合同价×1%或按(合同价-购入价-成本-贷款利息-装修费) ×20%
唯一住房 免
购入非普通公寓未满2年;按合同价×2%或按(合同价-购入价-成本-贷款利息-装修费) ×20%
唯一住房 免
交易手续费
 免
建面×2.5元
合同印花税
 免
      购      买
交易手续费
 免
建面×2.5元
合同印花税
 免
契税
购买90平方以下的改善性普通住宅 合同价×1% 
 购买90平方以上的普通住宅       合同价×1.5%
合同价×3%元
登记费
 免
 80元 
图纸费
 25
25元
抵押登记费
 80
80元
权证印花税
 5元
5元
地价
 
 
地价契税
 
        

 最新股票交易费用表 

股票交易费用计算

证券交易费用
 
股票交易费用表
收费项目深圳A股上海A股深圳B股上海B股
印花税1‰1‰1‰1‰
佣金小于或等于3‰ 起点:5元小于或等于3‰ 起点:5元3‰3‰ 起点:1美元
过户费1‰(按股数计算,起点:1元)
委托费5元(按每笔收费)
结算费0.5‰(上限500港元)0.5‰
 

基金、债券和权证交易费用表

收费项目封闭式基金、权证可转换债券国债企业债券
印花税
佣金小于或等于3‰ 起点:5元1‰1‰1‰
过户费
委托费
 

交易所其他费用

收费项目深圳A股上海A股深圳B股上海B股
开户费

个人:50元 机构:500元

个人:40元 机构:400元

个人: 120港元机构: 580港元个人:19美元
机构:85美元
转托管费30元港币100.00元

股票买进加卖出都要收手续费. 

佣金:0.3%:小于或等于3‰,起点:5元 。    
印花税:1‰ 国家收的税金。      
过户费:上海每1000股收取1元的过户费。
不足1元时收1元. 深圳不收过户费 。 
委托费:上海 委托费5元(按每笔收费),深圳不收委托费 。 

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