ADU(2)

1.概述

两层楼2x28'Wx27'5"d=1199.3sqft，平顶微坡屋顶，高度接近18'。200A配电盘，无煤气。楼前有电车充电和洗车龙头。屋顶最好有围墙，并加装PV板。

2.摘要

2.1 地基

Slab的层数：几英寸深的砾石床以排水；聚乙烯塑料Poluisouiso泡沫隔热板铺成实心层，用胶带密封接缝；灌注水泥。建筑面积以地基为准，外墙OSB和防水siding均在地基之外，铁皮下坠边缘防白蚁。

将上下水集中在某区域，该区域官道不灌注水泥但可喷涂泡沫隔热隔水。1-2楼共用3"ABS马桶管由墙内走；厨房下水易堵，可墙外2"管。

HVAC使用地热及Midea的变频窗式空调，后者无制热功能。地热线应在水泥灌注前铺设定位，线头留出，可多埋一个温度传感器。还要预埋前门外冷水管。

2.2 框架门窗浴室

框架需斜拉条。室内非承重墙-例如衣橱-可用2x3减少厚度，穿线则需护铁档片。一楼屋顶框架需为2x6，二楼的至少2x6。

平顶稍有倾斜以排水，预埋PV板安装螺栓；有矮墙。留PV板维修口，是否留挥发性空调口？天窗？楼梯上屋顶、晾衣服、电视电线？

凡有可能均加壁柜。例如一楼楼梯之下、二楼在楼梯的上空间、浴室水池上方的药物柜、内墙。例如餐厅墙上，65"大屏幕约58x36"，周围可用2x6掏洞放工艺品，顶部可加壁柜。

常用的门留空，对室内门是宽高各加2 "，外门高加2.5"，例如2880内门和3280外门，留空分别是3082和34x82.5 。窗户就按标称尺寸留空。注意下述Midea U型窗式空调宽度是22"，而宽24的窗扇开口仅20-7/8"，可选HD的30x48"；直接墙洞安装见HVAC节。

Egress紧急出口要求各卧室有开口至少5.7sqft的窗户，可选30x48"的casement或48x48"的slide window。浴室用36x24的slide，且一楼为半透明的。

浴缸和淋浴都有整体的塑料墙板。Lowes的DensShield 4x8x0.5可用于浴室地/墙和厨房台/墙，比水泥板轻；Goboard 3x5x0.5可用于浴室墙面天花，比水泥板轻80%。

2.3 屋顶

拟用微斜的平面屋顶，至少2x6。因深度21'5"，前沿至少高5.5"。二楼可否去屋顶且能运输PV板开口围墙，可否四维护墙，均待咨询市里。屋顶蒸发型空调？

2.4 上下水电

前门外充电座和洗车龙头。配电盘当然室外，最好靠近洗衣房的电热水器。若有需要，洗衣烘干机亦可放室外。预留电/网路/AV线。

所有上水均为Pex管且接头裸露在墙外(壁柜内)，Pex管头均用挤压快接头。淋浴和浴缸龙头用国产外装式，厨房用Delta有永久保证。电热水器装在洗衣房内，带阀歧管分二浴室/厨房/外龙头，在浴室/厨房柜内分支。若用Walmart 6出带1/2阀歧管，支路阀门非必需。每个浴室两出，余为厨房和洗车龙头，热水器冷水入口加总阀。马桶处可选Bidet水/电分支。

传统厨房下水入墙有几个直角，容易脏堵，可考虑墙外走管，或贴内墙通过洗衣房去浴室，洗衣机下水在墙内不占空间。二楼下水汇集在马桶管内下楼，下楼后靠近马桶水箱裸露在浴室内。若弯管过高，一楼天花在需要时可适当降低。

浴室风扇Panasonic FV-0510VSL1，带LED灯但无备件；或用FV-0510VS1自加3.5" LED MRL-S30725开口3.25"。建议设为80CFM，2x4加横木限宽，以便由下方装换。4"风管直接外出，因此浴室屋顶2x4需顺向短边。

门口开关控制门外自动灯及室内的一盏灯。室内开关有两个，分别控制厨房／餐厅的部分灯。除浴室脸盆为３合一灯外，其余均为吸顶灯，直接在石膏板上打孔嵌入，无支架。楼梯上下、二楼家庭房均为两处控制开关。

240V强电：无桶电热水器Eco smart ECO18由两个240V40A breaker供电，电炉40A，电车充电40A、烘干机30A。配电盘靠近电热水器最佳，即在洗衣房外。

断路器：240V40A给18KW无桶电热水器(双路)、电炉、电车，30A的为烘干机。120V20A的有各卧室/浴室插座、2x客厅/家庭房、厨房多个；15A的有各房电灯(及浴室300W地暖+风扇)、抽油烟机、洗衣房、窗式空调，其中客厅的电灯为两路控制，浴室布线是独立的。卧室/厨房插座、浴室插座/电灯均为GFCI。PV板断路器240V20-30A。

2.5 地板和HVAC

除非特制地热地板，地面只能用瓷砖。一二楼各有两台8K Btu Midea U型变频窗式空调，宽高22x13.5"，用120V15A独立供电。二楼家庭房的窗开后正对两卧室入口，两卧室打开门后的空调冷风可入其中。空调可装在HD的30x48的double hung窗户上，窗户还能开启一半。另外可以直接开洞安装：孔口四维加rain dripping edge比空调稍大，U部用泡沫或墙体加泡沫填充后推入开孔。可以加固墙体以减小噪音。

上述空调无加热器，需用地暖。地热约100-150W/M2，或11-14W/sqft，带宽0.5M宽。厨房壁柜和冰箱、洗衣房、淋浴/浴缸/马桶、所有壁橱和楼梯下没有地热，由此估得一二楼面积为436/360sqft，分别需6.1/5KW，各房分开。卧室床/柜底下是否铺地热？

地暖：https://www.aliexpress.us/item/3256804193159862.html 0.5M宽，150W/M2，温控支持wifi：www.aliexpress.us/item/2251801858657597.html 

2.5.1 HVAC补遗

如果用heat pump采暖和制冷，可以考虑ductless mini split，尤其天花安装的单元，可能跨越墙体为两房共享。多用1/4+3/8管开洞3"，但多半较厚且价格不菲。购买时需确认可以采暖。https://hvacdirect.com/brands/gree-comfort/filter/ceiling-cassette.html 

M2H20O09120000: https://www.acwholesalers.com/Mitsubishi-M2H20O09120000/p82681.html 9+12KBTU,2023.10价格$3916。外机是https://www.acwholesalers.com/Mitsubishi-MXZ-2C20NA3/p117148.html 内机https://www.acwholesalers.com/Mitsubishi-MLZ-KP12NA2/p138713.html $3169。

DIY-BC-227HP1212 https://www.premiumhomesource.com/products/mrcool-diy-mini-split-24-000-btu-2-zone-ceiling-cassette-ductless-air-conditioner-and-heat-pump-diy-bc-227hp1212  $4072  

https://www.alpinehomeair.com/product/air-conditioning-cooling/ductless-mini-splits/four-zone-mini-split-systems/blueridge/bmm3622-6w-6w-6w-18w 

https://www.premiumhomesource.com/products/mrcool-diy-mini-split-39-000-btu-4-zone-ductless-air-conditioner-and-heat-pump-diy-b-436hp09090912 

3. 家裝參考

10x8.5' 臥室：https://www.bilibili.com/video/BV1WN411s7oW/?spm_id_from=autoNext