温布尔登选房记——伦敦见闻之三

温布尔登因网球大奖赛而出名。

温布尔登也是一个著名的居住区，位于伦敦市区西南的一片高地东侧。

今天是个好天气：绚烂的阳光，蓝天上时时有片片白云飘过。秋天的温布尔登是多彩的：不同年代的房子错落有致地分布在道路两侧，有些树已开始落叶，把大地也点缀了多姿多彩。

温布尔登的房子大多私有，由于金融危机导致房价下跌，有些人把自住的房子推向市场，租赁市场的供应增加，而居住需求在下降。对租房者来说，意味着可选择的余地增加。

带我们的中介很卖力，我们一共看了10多套房子，建筑面积从100平方米到150平方米不等，都是有三室的。不过英国的房子不是说有多少平方米，而是说有几室。租赁市场的价格也在往下走，基本上和去年相比下降了10%-15%。

位置相当好的150平方米的房子，租金1500~1800英镑/月，相当于国内18000~22000元/月，尽管比国内贵了不少，但毕竟这是在伦敦呀，而且的确是很好的房子。从出租方看，这样的房子市场价格在60万英镑，租金回报率也只有3.5%。出租方愿意低价租出只能说明物业投资行业是准金融行业，行情走势和金融行业的资金供需情况休戚相关。

我们可能和温布尔登有缘，每次去的时候都是非常好的天气，非常漂亮的风景！也许人家这里从来都是这么漂亮。围绕温布尔登居住区的周边是两个公园：温布尔登公园和温布尔登Common。前者非常优雅，像个英国绅士；后者则相当天然、大气。两个公园给温布尔登居住区带来了良好的空气、环境和休闲空间。

最终我们选择了一处在温布尔登村的房子，步行去温布尔登Common也就是5分钟的时间，以后练习高尔夫球就方便了。