看来香港房价在快速反弹：港楼价重返金融海啸前水平

港楼价重返金融海啸前水平

（2009-05-18）

　　（香港讯）银行业增加抵押贷款，加上股市上涨等，香港楼价重返金融海啸前水平，同时，内地人去香港置业急增。

　　据香港《文汇报》报道，虽然今年首季香港经济录得7.8％负增长，为11年以来最差的表现，然而今年以来各大银行积极以低息抢做抵押贷款以保利润，加上过去一个月港股急升2000点重上1万7000点水平，令财富大转移，市场又预期通胀重临，而人民币升值使香港物业值得购买，内地客增加来香港置业比例，促使楼价快速反弹。

　　各大发展商齐看好香港楼市前景，中原地产研究部发表报告更显示，今年5月份四个蓝筹大型屋苑，包括沙田第一城、太古城、康怡花园等平均尺价已经升穿去年9月15日全球金融海啸爆发前的水平，沙田第一城楼价更反弹6.5％。

　　新鸿基地产副主席郭炳江表示，香港首季经济数据确实令人担忧，但他认为不可以单看香港一、两季的经济数字，并认为由于内地，香港及台湾经济发展活跃，今日香港的经济环境已经是最好，并相信香港将是最快复苏的地区。

　　因此，他不担心香港的经济，也不担心香港的楼市。

　　另外，内地银行首季积极放贷，加上人民币汇率上升，市场憧憬资金充裕及购买力转强，令近日整体市场气氛接连升温，而人民币兑港元自2008年起，1年多时间内已升值逾4.5％，在人民币升值效应下，香港物业对内地客而言相对便宜，推高内地客去港置业的意愿。