廖文良： 买房投资目前不是时候

韩宝镇 , 冯嘉年《早报》

2014年07月05日


[　廖文良：政府不会这么快就放松房地产降温措施，因为房价还是太高。（邬福梁摄）]

廖文良：政府不会这么快就放松房地产降温措施，因为房价还是太高。（邬福梁摄）

[e-mail]

2014年星展银行

洞悉亚洲会议

廖文良认为，如果是买来自己居住，应该毫不犹豫地买下，但若是打算作为投资用途，他就不主张买房子。

目前是否是购买房地产的好时机？凯德集团前总裁廖文良认为，如果是买来自己居住，应该毫不犹豫地买下，但若是打算作为投资用途，他就不主张买房子。

“如果你喜欢房子的地点，喜欢房子的风水，你就不应该等待房价下跌，因为房价是绝对不会下跌的。可是，如果你要买来投资的话，就不要这么做。”

他指出，有些房屋经纪会怂恿买家选择价格较低的鞋盒公寓，并称房子的贷款可以利用“2000元的租金”来摊还，可是买家买了房子后，却可能无法得到这笔款额的租金，而必须承担贷款。

廖文良昨天在“2014年星展银行洞悉亚洲会议”上回答与会者的提问时，表达了以上看法。

廖文良过去领导凯德集团（CapitaLand）时，曾带领该集团在本地和中国发展大量私宅和商场项目。他目前是樟宜机场集团（Changi Airport Group）主席。

他昨天在场外的记者会上回答提问时表示，他认为我国政府在近期内还不会放宽房地产降温措施。

“我的看法是，政府不会这么快就放松，因为房价还是太高。（降温措施的）目的是要使得房价能够让广大消费者负担得起。”

他认为，额外买家印花税（ABSD）和总偿债率（TDSR）等降温措施，能将炒作房地产的投机者排除在外，让真正的买家买得起房子。

有记者问他，就他看来，政府会在房价下降到什么水平时放宽政策，廖文良幽默回应：“这个我不知道，我不是部长。”

城市发展（CDL）执行主席郭令明日前第二次在今年内呼吁政府放宽降温措施。他表示，新加坡正在流失房地产投资者，因此促请政府及早放宽降温措施。不过，国家发展部回应，目前还不是放宽条例的时候。

今年2月，郭令明呼吁，基于对全球经济前景的担忧，现在是政府考虑“调整”房地产降温措施的时候。可是，副总理兼财政部长尚达曼随后发表2014年财政预算案声明时指出，还未到放宽措施的时候。

根据市区重建局的最新数据，我国私宅市场价格在今年第二季的时候，已连续三个季度下滑，私宅价格指数从去年第三季的216.3点历史最高水平，下跌至209.3点，三个季度累计下跌3.2％。从年初迄今计算，今年私宅价格下跌了2.3％。