温家宝和国务院如何Performance Review？

温家宝和国务院如何Performance Review？

颇有人声称中国货币政策独立，政治主权完整。颇有人对称“中国领导人和精英阶层弱智低能”非常不满。

然而，胡温真的是China Ltd的CEO和CFO么？

请看看一些事实。

去年十月4万亿刺激计划明确提出房地产是十大战略扶持产业之一，是促增长，保GDP，带动50多个行业，调整产业结构，拉动内需的龙头。而现在，突然转向，短短几天，连续施加力度，从“抑制”改称“遏制”房价，而且是由温家宝的国务院会议下发的要求。见：http://sei.gov.cn/ShowArticle.asp?ArticleID=190650，原文附录在后。

同时在现在，去年十月4万亿刺激计划国务院明确提出房地产是十大战略扶持产业之一的资料在网上已经难以觅及，都到哪里去了？但还是能找到踪影。比如：

http://www.gov.cn/jrzg/2008-11/22/content_1156736.htm
“海南省调整系列政策促进房地产业持续稳健发展

    新华社海口2008年１１月２２日电（记者　赵叶苹）记者从海南省建设厅获悉，这个省《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》近日正式出台，《意见》对普通住房标准、限价房利润率、公积金贷款额度上限等方面做了重大调整。

    海南省建设厅有关负责人表示：“该意见的出台是为了合理引导住房消费与房地产开发，贯彻落实国务院关于进一步扩大内需、加强保障、改善民生等一系列政策措施，从而保证全省经济平稳较快增长。”

”
还比如：
http://www.gov.cn/zfjs/2009-03/31/content_1273571.htm
“
国务院办公厅关于当前金融促进经济发展的若干意见、关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见、关于促进房地产市场健康发展的若干意见等；
”
还有，比如http://hi.baidu.com/foundlau/blog/item/8deef4995f5fcd0b6f068c49.html。

把房地产作为战略扶持产业的国家，全世界就只有一个，它的名字叫“中华人民共和国”。建房子能把个国家给弄富强了？

温家宝，为何不解释一下为何现在突然政策转向，而只是高高在上地发号施令？

中国的货币政策是独立的么？

中国央行2007年-2008年利率变动：
2008年10月29日 基准利率--0.27%
2008年10月09日 基准利率--0.27%
2008年09月16日 基准利率--0.27%
2007年12月21日 基准利率++0.27%
2007年09月15日 基准利率++0.27%
2007年08月22日 基准利率++0.27%
2007年07月20日 基准利率++0.27%
2007年05月19日 基准利率++0.27%
2007年03月18日 基准利率++0.27%
第一次降息在2008年09月16日，随后短时间内连续两次。

2007年9月美联储降息之前，中国央行短时间连续三次加息，其中第三次是9月16日，而两天后，在9月18日，美联储开始首度降息，进入持续到现在的降息循环，温家宝和周小川不是被人愚弄是什么？美联储从2007年9月开始不断降息一直到现在，现在不降了，是因为降无可降了！

2009年9月1日，温家宝会见WT CEO佐利克，强调中国会持续宽松的货币政策：“我们将继续实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，全面落实并丰富完善应对国际金融危机的一揽子计划，努力实现经济社会发展的预期目标。”见http://news.xinhuanet.com/politics/2009-09/01/content_11979657.htm，原文附于文后。
 
其实这个时候已经晚了，连一年前2008年10月的4万亿政府刺激就是个巨大的错误。真正需要宽松货币政策的时候是2007年初，那个时候中国出口企业的订单已经开始下滑，但那时中国却一直在升息，密集动作总共六次。等民营出口企业都死翘翘了，才在2008年9月如梦方醒跟随美联储，突然连续降息。再在不到6周内推出4万亿政府刺激，看不出中国政府有什么一致性的清晰政策。反而令人感觉前后矛盾，步步踩在错点上，受人摆布控制。

估计佐利克的2009年9月的到来是来探寻一直鼓吹的中国政府第二批刺激的可行性研究和落实情况。到现在，中国政府看来是不打算实施了，所以别人要收网了。
 
搞房地产，中国人都知道潘石屹，王石和任志强。但谁在左右政策的制订和资金的来源？那才是大庄家！

国务院和温家宝还都要向佐利克表态。别人不高兴了，国务院和温家宝马上突然转向，也是短时间，几天之内要从“抑制”加强为“遏制”一年前制定的战略房地产行业。

温家宝，这耳光打得眼冒金星了么？

咋向全国人民和房地产商交待？

再找个地方哭一鼻子，流点无能的泪水？

Appendix：

A，国务院对房价从“抑制”改“遏制”
 
  2009-12-15 8:19:00 经济参考报

    本报讯 短短几天，国务院对过快上涨房价的态度上了一个新台阶！标志就是用词从“抑制”变为了“遏制”。
　　据新华社报道，国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，其中明确提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”专家认为，与以往相比，本次会议明确提出的是“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。可以预见，明年二套房贷等政策将收紧，房价下跌可能性加大。
　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭告诉《经济参考报》记者，从抑制投机到营业税优惠取消，再到遏制房价过快上涨，短短几天内房地产政策取向跳出了“三部曲”，这说明政府意在校正业界对中央经济工作会议在房地产政策上的误解与盲目乐观。
　　杨红旭说，中央经济工作会议只明确了支持居民自住和改善型住房消费，没提抑制投资投机性购房，这里是属于补充性质的。就在12月9日发改委主任张平还只是提到“抑制投机性购房”，此处不仅又加上“投资性购房”，用词也改为“遏制”。说明政策的力度将加大。至于具体方式，杨红旭认为，二套房贷明年必定还要进一步紧缩。除此，还有三个可能：一是针对大户型，高档房的物业税明年会加快推出，极有可能在部分城市试点实转；二是对外资购房可能会重新紧缩；三是转售房子的个人所得税，也可能会从严征收。
　　新华社有关此次国务院会议的报道称，为保持房地产市场的平稳健康发展，会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。一要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下，加快普通商品住房建设；二是继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险；三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理；四要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。
　　北京大学房地产研究所所长陈国强接受《经济参考报》采访时也表示，最近部分城市房价的过快上涨已经引起中央的担忧。值得注意的是，会议强调，抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度。这说明住房政策将采取“有保有压，区别对待”的方式，可以预见二套房贷收紧将是必然，利用信贷政策等杠杆进行调节必然会对楼市产生较大的抑制作用，因为今年前三季度的高成交量和高价格就与极度宽松的信贷政策有关。
　　陈国强说，本次会议还明确了解决低收入住房困难家庭的时间和规模，这说明未来的住房政策会更好地体现“平民化”特征，“大规模推进”等词汇也体现了中央推进保障性安居工程的决心。同时，会议还要求适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，这都有利于缓解普通商品住房供地紧张的情况。如果政策能够得到严格执行，房价在明年将出现回调。
　　杨红旭也认为，明年房价大涨不可能，大跌也难，盘整将是基调，就一线城市而言，下跌的可能性大于上涨。
　　接受记者采访的一些业内人士也表示，政府明确提出遏制房价过快上涨和抑制投资投机性购房并非偶然。据美联物业北京市场研究部调查显示：11月以来北京的楼市租售比再创纪录首次突破了1∶500，达到了1∶546，部分区域甚至达到了1∶700。而这一比例在2008年基本在1∶400左右，上涨幅度达到了25%。尽管造成这一情况的原因有很多，但最主要的原因是房价的过快上涨。
　　与此同时，美联物业在京沪深三地各取样2000购房者需求的分析显示：北京市场目前投资比例首次出现了超过上海的现象。在北京的调查中显示62%的登记购房者表示如果手上若有剩余资金，房产将是首选投资目标。而这一数据在上海为51%，深圳则为57%。而三地市场的调查更显示二手房市场上的非自住买家已经远远超过五成。
　　美联物业市场研究部总监张大伟认为，这些数据说明在目前市场风险比较大，大量的投资等需求使得市场炒作气氛浓郁，这也在一定程度上使得房价上涨过快。因此，中央明确提出相关的对策也就在情理之中了。 
 
B，温家宝会见世界银行行长佐利克

    新华网北京2009年９月１日电（记者刘东凯）中国国务院总理温家宝１日在中南海紫光阁会见世界银行行长佐利克。

    温家宝说，当前世界经济出现企稳迹象，但全面复苏将是缓慢、曲折和复杂的过程，各国需要加强对话，协调政策，深化合作，作出长期不懈的努力。中国应对国际金融危机的宏观经济政策和措施是符合实际的，也是及时、有力、有效的。中国经济正处在企稳回升的关键时期，我们不会改变政策方向。我们将继续实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，全面落实并丰富完善应对国际金融危机的一揽子计划，努力实现经济社会发展的预期目标。

    温家宝指出，全球经济不平衡的根源是发展的不平衡。国际社会应特别关注发展中国家尤其是最不发达国家的困难，通过增加援助、减免债务、开放市场、转让技术等方式缩小南北差距。中国政府愿加强同世界银行的合作，为实现联合国千年发展目标和世界的可持续发展作出新的贡献。

    佐利克充分肯定中国改革开放和现代化建设事业取得的成就，高度评价中国为应对金融危机采取的财政、货币政策措施以及对全球经济复苏发挥的重要作用。他表示，世界银行愿意加强与中国在国际发展援助和国际金融组织改革以及应对气候变化等领域的合作，共同应对全球性挑战。