佛罗里达房地产投资全过程
在佛罗里达投资房地产是一个热门话题。 本人愿意将自己的投资经历拿出来与网友分享。
正文
近来，许多朋友都询问有关在佛罗里达投资房地产相关事宜。我不妨就每一个问题写出来与广大网友共同切磋。
进入正题之前，先做一个简单的自我介绍。本人1995年来到美国后就始终对房地产有浓厚的兴趣。
我该投资吗？
这个问题复杂也简单。我建议从以下几方面入手。
如果您有大把的银子存在银行里，那就不妨拿出来投资。银行给的利息还不够抵通货膨胀呢。即使没有大额存款，如果您的住房贷款已经还得差不多了，您也可以通过申请Home Equity Line Of Credit帐户来取出现金来投资。
虽然房地产是相对风险较小的投资方式，但是是投资就有风险。我不建议把投资做得太大。俗话讲，不下输不起的赌注。
另外就看您想做哪种投资了。 如果想做短期度假出租，那您就要先想一想您是否能拿出时间来处理广告，询问报价，合同等短期度假出租事宜了。（注意，处理此类事情并不需要在当地。只要雇佣当地清洁公司和房屋维修即可） 当然，也可以全包出去给房地产公司。但那样，相对回报就会少一些。如果做长期出租，需要的时间少，但回报也少。
投资也不一定都要投房地产。我就有朋友能稳定地从股市赚钱。我不会炒股，又想风险小一些，所以房地产是我的最佳选择。
有朋友问我，贷款买房行不行。其实贷款没什麽不可以。但不经济。其一，佛罗里达房地产过户收贷款税和借条税。其二，好投资机会大多是Bank Owned (REO) 和 Short Sale. 此类房一旦上市，往往很快就有多家买主想买。（Multiple Offer Situation) 最终，无须贷款的买家就有优势会被选种。
下一篇，我会跟大家交流如何选房。
进入正题之前，先做一个简单的自我介绍。本人1995年来到美国后就始终对房地产有浓厚的兴趣。
我该投资吗？
这个问题复杂也简单。我建议从以下几方面入手。如果您有大把的银子存在银行里，那就不妨拿出来投资。银行给的利息还不够抵通货膨胀呢。即使没有大额存款，如果您的住房贷款已经还得差不多了，您也可以通过申请Home Equity Line Of Credit帐户来取出现金来投资。
虽然房地产是相对风险较小的投资方式，但是是投资就有风险。我不建议把投资做得太大。俗话讲，不下输不起的赌注。
另外就看您想做哪种投资了。 如果想做短期度假出租，那您就要先想一想您是否能拿出时间来处理广告，询问报价，合同等短期度假出租事宜了。（注意，处理此类事情并不需要在当地。只要雇佣当地清洁公司和房屋维修即可） 当然，也可以全包出去给房地产公司。但那样，相对回报就会少一些。如果做长期出租，需要的时间少，但回报也少。
投资也不一定都要投房地产。我就有朋友能稳定地从股市赚钱。我不会炒股，又想风险小一些，所以房地产是我的最佳选择。
有朋友问我，贷款买房行不行。其实贷款没什麽不可以。但不经济。其一，佛罗里达房地产过户收贷款税和借条税。其二，好投资机会大多是Bank Owned (REO) 和 Short Sale. 此类房一旦上市，往往很快就有多家买主想买。（Multiple Offer Situation) 最终，无须贷款的买家就有优势会被选种。
下一篇，我会跟大家交流如何选房。
现在确实是购买佛罗里达度假房的大好时机.度假房比普通出租房的租金要高得多,节假日期间更是价格翻倍仍询问不断.相对其它投资, 购买度假房出租是稳妥安全又有高回报的投资. 这是美国经济低靡给投资者带来的难得机会. 经济一旦复苏, 房价必然大幅度上涨.手头拿得出钱的朋友应该尽快购置佛罗里达度假房.