案例：火灾理赔

2023年10月出租房发生火灾。State Farm 派了个Contractor来Estimate，结果总价比保险上限还高。2024年2月赔了保险上限。2024 年3 月从Mortgage 收到钱。2月将房子上市出售，但Buyer的Financing Failed。之后决定修好之后再卖。这样至少还能从StateFarm收12个月的房租。StateFarm换了一个Adjuster处理Lose of Rent。最后只付了9个月的房租。理由是Contractor Estimate 维修只要7-8个月时间，而且我在卖房，并没有修房。我的Claim是12个月房租。理由是5个月才收到钱，申请Building Permit 2个月，维修8个月，最少也要15个月。我的Claim被Rejected。我又File了Claim，Case Reopened。又换了一个Adjuster。又是要各种文件，三个月后还是没结果。上个月，我最后给他一周的期限，不回复就File Complain。无果。于是同时在BBB和State Insurance Commissioner File Complain。三天后收到 StateFarm Regional Manager电话，说收到BBB Complain，同意马上再赔3个月房租。我问这耽误的一年利息怎么办？她说利息不能付。第二天收到支票。第二天收了State Insurance Commissioner的Email，说已经给StateFarm发函，要求提所有Case相关的文件和往来信件。我估计StateFarm会有点麻烦，早知今日，何必当初。

房客是个律师，申请表上只有她一个人。我问她一个人为什么要租3bedroom House，她说离法院近，每天走路上班。我又问会不会入住之后再加人？她说不会。火灾调查报告显示，她男朋友之后也住了进来。男朋友的前女友来找他，发生口角，前女友纵火。火灾之后不久，房客就找我要退Deposit。我说不行，Deposit 要扣下赔Insurance Deductible。后来维修Estimate 超过保险上限两万多，我给她写了Email 要她赔钱，她再也不理我了。我问我的律师是不是要起诉她。律师说：律师不起诉律师……… 我的另一个选项是去小额法庭起诉她，但上限是一万。而且她是律师，我会吃亏…….. 是不是要花点时间试一下呢？