在美国经营房地产的故事与体会
谈笑有鸿儒，往来无白丁
博文
(2009-10-29 09:35:12)
Pre-foreclosure，ShortSale，Foreclosure与REO的定义简析如山（2009年10月29日）很多网站为了广告的效果，大量使用Foreclosure这个字眼，令Foreclosure太过泛滥。从文学城到CND论坛我也看到读者常常将Pre-foreclosure，ShortSale，Foreclosure与REO这四种形式混为一谈。因为碰到有人提问时，我要很清楚了解到底买的什么状况才能给予比较准确的回答。以下我对这四种形式作简单的介绍，有说错的地方[阅读全文]
(2009-10-23 22:55:16)
关于建新房是否自己请检验师（Inspector）的讨论-CND房地产线如山整理（2009年10月23日）评论与提问：19625472009-09-2912:41好久没冒泡了（一直在潜水）。再次谢谢如山，刘教和线上其他各位的帮助。
我们家的房子还没有破土动工呢。今天下午kickoff meeting，大概星期三动工吧。同一区还有另外3家好象也快了，都是同一个builder(不知为什么大家都没选另一个）。估计明年7月可以[阅读全文]
我们家的房子还没有破土动工呢。今天下午kickoff meeting，大概星期三动工吧。同一区还有另外3家好象也快了，都是同一个builder(不知为什么大家都没选另一个）。估计明年7月可以[阅读全文]
(2009-10-23 22:24:38)
买入投资房对原租客的处理和让租客修理需注意点-WXC投坛如山整理（2009年10月23日）评论与提问：天下攘攘于09-10-0410:59:38shortsale的房子，租客愿意stay2-3years,这种情况有什么需要注意的么？需要签什么lease?
请教！！！！！如山回应（回答）：几点参考意见：1.假如租客与原来的业主有LeaseAgreement，一般来说合同还没完，你不能因为换业主而叫租客离开。假如你不想继续租给他[阅读全文]
请教！！！！！如山回应（回答）：几点参考意见：1.假如租客与原来的业主有LeaseAgreement，一般来说合同还没完，你不能因为换业主而叫租客离开。假如你不想继续租给他[阅读全文]
(2009-10-19 22:03:48)
我正式开始Weighttrainingprogram-CND健身线如山（2009年10月19日）岩雨好！谢谢你的欢迎。好话永远不迟，好话永远不嫌多。看到这么多同学加网友欢迎，不作点进展性报道或者谈点学习体会我都有点不好意思了。下面是我几天来在Weighttrainingprogram方面的调查了解和开始program的安排，以及一些体会向健身专家和同学们汇报。希望能得到指点。我买了几本关于weighttraining的书，正开始[阅读全文]
(2009-10-19 21:58:23)
关于健身的问题和讨论-CND健身线如山整理
（2009年10月19日）提问人：如山09-10-12两分教练、LX及各位健身专家们，读了两分教练的《追寻那逝去的青春，浅谈衰老和抗衰老》后，特别是读了“肌肉训练是从生理方面延缓甚至逆转衰老’这句话和看了文章所附的照片以后，我深有感触。我有如下问题想请教两分教练、LX及各位健身专家们。为了使我想问的问题更清楚同时得到更[阅读全文]
（2009年10月19日）提问人：如山09-10-12两分教练、LX及各位健身专家们，读了两分教练的《追寻那逝去的青春，浅谈衰老和抗衰老》后，特别是读了“肌肉训练是从生理方面延缓甚至逆转衰老’这句话和看了文章所附的照片以后，我深有感触。我有如下问题想请教两分教练、LX及各位健身专家们。为了使我想问的问题更清楚同时得到更[阅读全文]
(2009-10-08 21:05:54)
关于参加Foreclosure拍卖的对话续-CND房地产线如山整理（2009年10月8日）评论与提问者：宝贝2009-10-0717:37如山：
再不容易的问题，你也有答案！非常感谢！
我担心的不是市场上升，而是拍卖的inventory会不会随着房市的复苏和正常化而减少甚至没有？你所说的难做是不是就是这种情况呢？我们现在就是绝对不超过市场价80%。但是常常被outbid.我想一是我们的估价倾向于保守（[阅读全文]
再不容易的问题，你也有答案！非常感谢！
我担心的不是市场上升，而是拍卖的inventory会不会随着房市的复苏和正常化而减少甚至没有？你所说的难做是不是就是这种情况呢？我们现在就是绝对不超过市场价80%。但是常常被outbid.我想一是我们的估价倾向于保守（[阅读全文]
(2009-10-06 20:12:46)
网友做房地产的报道和Foreclosure拍卖的对话-CND房地产线如山整理（2009年10月6日）宝贝2009-10-0520:33同意.有头有尾的故事很有意义.
很久没有来.如山的一声中秋问候,让我想起来这条让多少人包括我自己受益匪浅的房地产线。
今天抽了点时间，从最后一页往前看了6页，这么多建筑方面的信息，即使我没有计划要往这个方面发展，还是学到了很多东西。
受如山的启发，我[阅读全文]
很久没有来.如山的一声中秋问候,让我想起来这条让多少人包括我自己受益匪浅的房地产线。
今天抽了点时间，从最后一页往前看了6页，这么多建筑方面的信息，即使我没有计划要往这个方面发展，还是学到了很多东西。
受如山的启发，我[阅读全文]
(2009-10-03 17:08:13)
房东被告实例3-没租到房的人要告房东（转帖于投资理财论坛）如山整理（2009年10月3日）来源:甲子于09-09-2110:38:55地主们，快来参谋参谋，有人没租到房要告我。我真的会被告到法庭么？我该怎么办？
下面是他给我的email.
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IamsurethatyouareuninterestedbutFYI,sinceyoudidnotrenttheapartmenttomysonxxxx,weendeduphavingtofindanotherapa...[阅读全文]
下面是他给我的email.
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IamsurethatyouareuninterestedbutFYI,sinceyoudidnotrenttheapartmenttomysonxxxx,weendeduphavingtofindanotherapa...[阅读全文]
(2009-10-02 21:04:34)
房东被告实例2-租客签完租约不租的定金纠分（转帖于投资理财论坛）如山整理（2009年10月2日）来源:随意1于09-09-2914:35:45Iamsuedbytenant.PleaseHelpme!OneapplicantsignedaTXStandardResidentialLeasewith$500depositon10/15/08formovinginmyrentalpropertyby11/1/08.Shealsosignedanagreementtopay$550depositon10/24/08togetkeys(rentis$1050).Shechangedmindfornotwanttooccupythedwellingandasked$500backon10/24/08.Iagree...[阅读全文]
(2009-10-02 13:46:11)
房东被告的实例1—租客离开时定金处理（转帖于投资理财论坛）如山整理（2009年10月2日）（一）来源:vdong于08-03-2918:30:02
