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问答区 版主： 老朽
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• 房租迟交费该收还要收 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1004 bytes) () 05/22/2024  08:11:32

• 我觉得迟交和之后的无法支付房租是两个强相关事件。late fee不是对当月的惩罚，而是对未来不付租的hedge - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2024  08:16:50

• 迟交和最后不付房租绝对强相关。所以不要做好人。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2024  09:18:11

• 房客给理由且合理，第一个月我会免，谁都难免遇到意外。但若我判断是找籍口则不免，不允许习惯性迟交。这里有对房客的了解和对好 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (30 bytes) () 05/22/2024  08:25:28

• 我现在只允许一次。需指出这两家都是原PM弄进来的，信用极差。好在那批房客至此都清空了。现在信用不好的绝不考虑。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2024  09:22:01

• late fee 不应该是PM收着，应该是你的收入 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  09:47:57

• 这家PM不是。老婆说他们有意找烂人，赚迟交费 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2024  09:54:22

• 啊，还可以这样，看的我心里怕怕的，刚买了个房，准备继续用原来seller的pm - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  10:11:00

• 现在pm说有个申请他觉得还不错，一个self employed健身教练，信用分680，但是收入只有房租2.5到3倍之间，不过这人 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  10:17:00

• 没有其他债务。而且他见过这人觉得很好。我犹豫了下然后答应了，不知道是不是坑啊 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  10:18:00

• 如果PM没骗你，信用真的是680， 应该没太大问题。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2024  10:54:14

• 别用这个PM就好了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  10:32:55

• 疫情前就不用了。现在自己筛选和管理。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2024  10:55:42

• play with fire not good idea. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2024  12:19:16

• 我发现他们不珍惜我们的仁慈，把交房租排在娱乐之后，草长的比人高，现在一律按规矩办事，迟交我发lease violation an - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  18:32:00

• 我说的这种事情以前发生多次了，现在才下定了决心。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  08:57:28

• 地主的心就是这样被变硬的 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  05:08:19

• 没错。地主之初，性本为善。不当恶霸，但也不再做东郭先生。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  08:46:16

• 房子租不出去的原因 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (938 bytes) () 05/19/2024  12:44:08

• 总结得很好！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  15:14:00

• 讚 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  18:49:00

• 供需平衡最重要。最近两个同时在Zillow 广告，四天后都签了合同。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  20:09:49

• 除非条件特差，否则价钱是关键 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2024  02:21:00

• 除非条件特差，否则价钱是关键 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2024  02:21:00

• 寻找十年前购买的空地 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (5275 bytes) () 05/19/2024  09:28:13

• 只要自己定下标准，有耐心，再烂的地方也能找到信用好的房客 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1440 bytes) () 05/19/2024  06:52:57

• 完全同意！我也慢慢变成更愿意先把房子都弄好，再找好房客了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  07:46:40

• 感观刚更新过设备完好舒适整洁亮堂。俺也幸运最新3个房客信用700以上确实很省心。是否现实放弃买房租客相对多可选择多有关。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  09:08:17

• 借贴问：女儿616 母亲800 母亲78岁 是不是pass - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  10:08:14

• 母亲有存款不，要不这个年龄没有收入了，多高的信用分也没用用呀，主要还是看她女儿的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  10:24:44

• 两个单身女子维护房子可能要求多些远程不是不得已不要考虑。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  10:27:53

• 母亲残疾退休有2倍收入，女儿1倍，要带一个15岁孙女入住，看房时来了5个人，他们的经纪说可以让另一个女儿co sign - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  10:53:08

• 直觉有点过于复杂 要不继续找租客吧 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  10:57:51

• 对，我也最看重信用分，信用好的人代表有责任心。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  11:17:00

• 联系对方经纪 信用低为由拒绝申请， 经纪反复挽留说可以提供银行证明租房历史和cosigner - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (436 bytes) () 05/19/2024  13:35:45

• 写了最低信用分数，那些不合格的也照样申请，估计会少点。我写着不符合要求不会看房，也没用。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  16:49:21

• 我基本都把房子弄好。刚租出去一个房子，空了3个月，期间拒了很多600左右的。刚租了一对，信用797,787 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  15:48:08

• 高信用分数唯一的问题是可能住不久。这要分析情况。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  16:51:21

• 空了三个月房在一般区还不是差区，那也害怕homeless 占据房子毕竟我又没住那区，没租客搬入我天天担惊受怕 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2024  20:14:14

• 今天教儿子做一个比较复杂的木工活。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2554 bytes) () 05/18/2024  15:21:57

• 哇！亲子教育！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  15:56:12

• 点赞！虽然我看不懂… Lol - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  16:19:00

• 这也太能干了，佩服 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  16:50:29

• 赞波大！我们自己装过几个（室内的）门，知道需要细心耐心。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  18:14:18

• 授人以渔，好。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  22:06:54

• 好儿子！和老爸一样能干！一代胜一代，真棒！ - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  00:48:05

• 地主就需要这样的儿子！哈！ - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  00:48:32

• 虎父无犬子！ - 清漪园 - ♀ 给 清漪园 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2024  03:13:45

• 楼上房东很【浑】！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2314 bytes) () 05/17/2024  15:41:51

• 厕浴房有股臭味（洗碗机的污水味！） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  15:51:59

• 我是楼上的，我们替楼下修墙了，楼下要求 paint，我给了几百了事 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  19:03:35

• 你是好房东，希望住你楼下就好了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  19:09:05

• 房保或伞险，能支付漏水楼下修理费？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  19:38:55

• 我没 claim - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  12:26:43

• 350还不够你的deductible，当然是找他付。你先修好，然后慢慢给他打官司。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  19:59:02

• lawyer接受350的案吗？30%，他只能拿100块。哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  20:35:00

• 正在想。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (132 bytes) () 05/17/2024  20:38:55

• small claim。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  06:23:37

• 小额法庭不允许请律师吧？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  06:24:30

• 先修好，再到小额法庭告他，别忘了诉讼费也是他负责。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  00:38:13

• 小额法庭，自己去告。几十块 filing fee. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  23:02:40

• 从未自己告过。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  04:31:37

• 都是请白人lawyer告，发现本地法院有潜意识的种族。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  04:33:18

• 还有会紧张，英文对答。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  04:58:47

• 潜意识是你自己的潜意识。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  06:24:15

• 告诉他这次事故房东帮找人修350私了他没claim记录。再漏刻意耽误卖房他负全责。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  07:18:42

• 他是房东，不care claim记录！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  15:55:32

• 恨的牙痒痒的滋味！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  16:44:19

• 他应该把他的保险公司信息告诉你，然后他的保险公司派人来估价，寄支票给你。对方不需要花钱的。我有过同样经历。 - 我爱葫芦丝 - ♀ 给 我爱葫芦丝 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  04:19:13

• 他为什么不自己申请？先付我钱，再自己去。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  13:53:30

• 浪费我的时间！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  13:54:24

• 今天又驱赶走了一家 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (2444 bytes) () 05/16/2024  20:31:24

• 看着还可以这个。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  21:18:31

• 房客信用分数多少？ 需要好好upgrade 一下。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  21:35:24

• Tenants Allowed To Miss Payment For 1 Year in New York State - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (1330 bytes) () 05/17/2024  09:34:04

• 近几年几个失败的招租 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (6870 bytes) () 05/16/2024  14:43:05

• 谢谢分享。你这3家的信用分都不到600，信用分绝对是我的第一铁律，代表一个人的责任和财务状况，至少得650 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  15:10:26

• 信用和收入，我最看重这2个。我要求700分以上， 除非是公司的外派，外交官或者中国留学生 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (55 bytes) () 05/16/2024  15:22:11

• 我的日本房客就属外派，拖家带口刚落地，三无人员（无信用记录、无银行账户、无paystub), 但公司支付房租。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:23:43

• 这种完全不同，根本不用担心。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:40:59

• 分享得很实在，反省也很到位。我现在跟你的状态很像，觉得自己可以handle difficult tenants 了，有些 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (1115 bytes) () 05/16/2024  15:24:06

• 以前听到、看到的都是房东的各种悲催故事，吓得我从不敢做房东。无意中被迫做了迷你小房东，是我的房客们给了我坚定的信念。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (87 bytes) () 05/16/2024  16:19:59

• 多谢分享！大家从这些失败的经验能学到更多 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:43:00

• 谢谢守月妹妹分享！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:50:00

• 謝謝分享。我也心有戚戚焉 - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (570 bytes) () 05/16/2024  16:50:59

• 这些是避免不了的 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  17:14:36

• 很好的分享 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  17:35:17

• 谢谢花时间写出这么多经验分享！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  17:54:34

• 哎早点看到你的贴就好了， 一月底前任租客一家搬出害得我淡季招租门可罗雀，结果 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (255 bytes) () 05/16/2024  19:50:06

• 全部都是red flags，硬租出去的啊。信用分数不够，有犯罪记录，支付不起押金，收入不够3x。这些只要有一项，我都是据 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (586 bytes) () 05/16/2024  19:54:43

• 我专门写过一个帖子，信用分数是最可靠的指标。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  21:07:34

• 谢谢守月分享！ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  22:44:30

• 谢分享。坏的租客精神消耗受不了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  06:13:53

• 谢谢分享。像这种一家子租，如果一个信用可以，一个信用低，是不是也是red flag? - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  09:47:08

• 信用分数也不是绝对的，我的一家房客08年金融危机破产，但是他们很诚实，人品好，是我最好的租客。不过大部分时候信用分是靠谱的。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  09:52:00

• 到u-haul租了一个小型拖车，一天才14 dollar,顺便修好Van的wiring - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1635 bytes) () 05/16/2024  10:15:27

• 你是被地主耽误的工程师。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  10:19:47

• 哈哈 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  11:40:32

• 您真的太可爱了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  20:28:08

• 我家一个车引擎灯一会儿亮着红灯一会没，看来我也需要找人搞搞电路 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2024  22:10:48

• 遗嘱的最终版本 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (2621 bytes) () 05/15/2024  02:00:44

• 谢谢分享！！佩服之至！！ - 云虹 - ♀ 给 云虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  03:58:28

• 只有资产到一定程度的人才看得懂 不过大开眼界 亲 要开小红书嘛？回国还可以关注你们的生活 哈哈哈 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  05:38:00

• 请教一下孩子控股的公司有盈利之后怎么报税？孩子未成年的时候有分红了吧 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  06:11:00

• 孩子成年以前可以不分红的，应该是LLC吧 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  07:53:37

• 如果两人都不在了，执行人是谁？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  08:04:52

• 新赚的钱，小孩要交不少capital gain啊，等于是从零算起。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  08:25:54

• 谢谢分享！ 大家有没有想过如果一方去世，另一方再婚， 或同居， 有什么条款可以控制把财产大都给孩子？ 尤其是自主房。 - Harvest_田T16 - ♀ 给 Harvest_田T16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  09:31:53

• 我的意思是： 把财产大都留给孩子。 - Harvest_田T16 - ♀ 给 Harvest_田T16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  09:48:56

• 不知道办法。但知道一个（白人）实例：太太家族有2米遗产做了trust给三个孩子。太太得癌去世，丈夫是trust管理执行人 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  09:52:47

• 丈夫不久新婚小11岁新人（也有两个孩子），丈夫自住房1米装修后成了和新夫人共有，trust现在只有不到1米了，还没给孩子 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  09:56:08

• 新夫人原自住房还是自己的。丈夫的孩子们已经快50岁了。唉 。。。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  09:58:17

• 听说遗嘱很难控制这种情况。 但是夫妻两人在签遗嘱的时候， 添加一个额外的agreement。 夫妻辛苦累计财产，要留给孩 - Harvest_田T16 - ♀ 给 Harvest_田T16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  10:10:36

• 赞！是个很有担当很负责任的人。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  09:49:23

• 多谢分享。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  10:09:33

• 谢谢分享 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  10:29:05

• 官员的豪宅 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (2512 bytes) () 05/14/2024  07:17:13

• 纪检委，检察院，人民法院，看守所。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  07:29:30

• 谢谢建议，不过有些不厚道。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  07:32:51

• 章台，怡红院，天上人间 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  08:13:42

• 是好名字，但太过香艳！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  08:30:28

• 整个豪宅就叫：中央人民政府，即国务院。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  09:21:57

• 叫紫禁城可能显得更有文化！谢谢建议！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  13:11:17

• 官迷应该有点文化，这个还不容易吗？紫微舍，銮仪卫，御史台，东厂，司礼监，尚寝局，尚食局,etc. - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  09:43:21

• 厉害了！ - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  09:58:52

• 这个的确厉害，另成一个系列！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  13:12:22

• 我希望能有机缘进一家铺子，提前起好了名叫“天赐坊”。等天赐，天不赐也不能怪我，我连名字都想好了，尽力了。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  10:28:01

• 非常有内涵的名字！你自己开一家铺子，不就圆梦了！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  13:14:04

• 别把老干部活动中心漏了 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  10:29:01

• 不会漏，刚好有间小小的棋牌室。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  13:15:18

• 后院有山吗？若有可以叫八宝山…Lol - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  10:42:00

• 这个主意好，没有条件也要创造条件！ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  11:26:31

• 这是天花板级别 哈哈 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  11:31:27

• 有座假山，就是八宝山。还有游泳池，是不是可以称为中南海；阳台干脆叫钓鱼台。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  13:17:33

• 你们这些地主都是闲的蛋疼，隔壁时不时还为退休账户里有多少钱着急上火呢。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  12:12:40

• 老板别生气，地主们韬奋累了，找个话题摆摆龙门阵。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  13:19:42

• 完全没有生气啊，有这样的帖子热闹，多好！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  15:33:44

• 阁楼是党委。二楼董事局。一楼经理室。 - Gilgen - ♂ 给 Gilgen 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  16:10:00

• 成长的烦恼: 发展的瓶颈 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (2109 bytes) () 05/13/2024  12:51:21

• 我和你一样无解，放眼望去整个国家都没有100k能租1500的地方 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  13:08:18

• 天，你这要求太高了. 现在能打平就不错啦 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  13:50:31

• 现在房价利率双高,打平都不容易 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  16:39:25

• 我的要求是打平不要倒贴就行,利率低的时候还可以找到.现在几乎没有,银行房贷审批严格了许多. - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (52 bytes) () 05/13/2024  16:38:08

• 我是说JY能快速扩大规模靠的是这样的租售比。而且装修一下能把钱都再拿出来。规模上不了挣不了大钱 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  00:10:50

• 提高租售比是必须的,租控严格的地方不是那么容易搞 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  18:40:47

• 您是在加拿大吗？加拿大也有很多人做brrr啊？美国能达到1%rule的地方也非常少见而且也未必是您想去做的。现在比 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (113 bytes) () 05/13/2024  14:14:12

• 怎么提高自身修养?写这个帖就是想集思广益,看看有什么高招能学习一下 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  16:41:12

• 我的经验是通过读书和听看podcasts等系统学习一下。稍后我列一下我自己认为比较好的书。不过未必对您的胃口，仅做参考。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (114 bytes) () 05/13/2024  18:05:21

• 请分享, thx - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  18:41:31

• 过两天会有些时间。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  04:58:31

• 我准备过两天回头再关注一下您的这个帖子，看看是否能跟着您蹭到什么高招？哈哈哈。让我想到一个问题-是否能在房坛学到高招？好 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (90 bytes) () 05/13/2024  18:59:26

• 我0.8 左右就满足了 赚长期升值然后老了置换成1031DST 吃红利得了 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  15:54:00

• 美国有很多有利于小业主的政策,加拿大现在二世祖当家, 放进来很多移民,但是房子建设没跟上, 供需关系很紧张. - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (104 bytes) () 05/13/2024  16:46:46

• 请教下，什么是1031DST? - DoubleDelight - ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  19:29:20

• JY 好像曾经建议过搬家。 ：） - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:24:30

• 搞得好的在哪里都搞得好 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  18:51:13

• 【母亲节】吃些精美的。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1765 bytes) () 05/12/2024  07:22:16

• 蒜苗，彩椒是自家园里种的，刚採极鲜嫩！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2024  07:24:56

• 看起来很好吃啊，幸福 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2024  08:36:32

• 的确好吃！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2024  09:19:59

• 赞厨艺园艺了得! 节日快乐！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2024  08:57:41

• 谢谢！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2024  09:20:33

• 盘盘都好，请问香椿芽哪来的？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2024  09:34:49

• 朋友送的。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2024  10:23:38

• 糟溜鱼片蒜苗 美味! - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2024  12:20:44

• 蒜苗可改味的！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2024  12:53:22

• 看着就香嫩可口 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2024  12:22:15

• 多谢！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2024  12:54:10

• 太能干了！ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  05:59:00

• 本官升堂视事。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1633 bytes) () 05/12/2024  05:19:21

• 赞！ - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2024  05:45:24

• 祝贺孩子毕业！赞热心肠！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2024  06:45:47

• 恭喜孩子畢業！波大回來了 - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2024  07:41:10

• 恭喜孩子毕业！多谢回复！！ - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2024  08:32:00

• 哇，没想到屋顶的小房子有这个问题，以后要避免这种设计。我买房尽量不要高屋顶，难维修清洁还费暖气 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2024  08:36:12

• 波大的房子经验特好，他能看出问题所在。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  07:40:59

• 大赞！波大能人！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2024  09:36:01

• 恭喜！ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2024  20:15:39

• 咋连这个也会修，厉害 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  15:37:22

• 最近不务正业，自己修理driving lawnmower - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1403 bytes) () 05/11/2024  22:33:45

• clean carburetor and change spark plugs. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2024  05:04:32

• 那个帮我修的工人测试了spark plugs,证明没问题，他帮我大致清理了carb,发动机就能点火启动但不能持续运转 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1037 bytes) () 05/12/2024  06:17:51

• you need to run it a couple of times to burn out - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (131 bytes) () 05/12/2024  06:48:25

• 多谢，看来你还是有真本事，我自己还害怕烧坏发动机 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (30 bytes) () 05/12/2024  07:06:14

• 你也真有本事，啥事琢磨琢磨就明白。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2024  09:02:07

• 谢谢鼓励，本来是坐办公室的，从来也没想到我能干这类活 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (534 bytes) () 05/12/2024  09:50:06

• 说说我是如何找投资区域的。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (4583 bytes) () 05/11/2024  06:00:47

• 赞一个。收藏了。谢谢！ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2024  06:10:06

• 谢分享。收入4-6万城市，中等房的可负担租金约1200-1600，做中偏下的房能收更高的租金？S8或分房间租？包水电？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  08:16:32

• 我有劳模租客是分房间租的，section 8比自负的高一大截。这两类租客是非常好的租客。一般人自负的租金没这么高。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2024  10:12:16

• 感谢如山大师和热心回复的网友 - 因为电动脚踏板车充电引发车库小火灾上来请教是否走保险理赔- - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (587 bytes) () 05/10/2024  15:26:06

• 大家都要当心电池火灾。 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  16:15:06

• +1。调查员说因充电起火事故常见。他将烧坏小车带回做进一步分析测试收集数据。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  16:30:26

• 有消息再回来讲讲。我有位房客要自费装特斯拉家庭充电桩，我请他先签好专业装修合同给我看后再说。想知道失火多的原因。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  19:31:30

• 好，我试试问调查员充电桩是否有类似问题。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  09:40:52

• 我们那个树砸屋顶，调查员出来价格感觉低了，才4万7，2间卧室 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (672 bytes) () 05/10/2024  17:20:08

• 不要轻易接受理赔支票，要求保险公司指定contractor与保险公司交涉直到保质将房子修好. - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  17:57:34

• 本来还想着能捞一比。这下价格这么低还是让他们自己的装修工去搞定好了。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  18:11:49

• 其它保险大涨，是在这个claim之后？相隔多久？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  19:25:57

• 其它保险涨跟这个没关系。不同的屋主或trusts.我们家人头多，每个人都分担些房子在名下。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  19:44:40

• 不过今年大涨的这2单感觉就是被新人agent忽悠了。一单 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (640 bytes) () 05/10/2024  19:59:35

• 想买得便宜就是到处问。新用的经纪人是难知，费精力，我也有同样的感受和经历。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  20:15:00

• 都是在同一家insurance agency,以前那位一通电话就全部搞定的退休了，这位大小姐也已 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (246 bytes) () 05/10/2024  20:21:41

• 找一个contractor会保险的，可以要supplemental。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (242 bytes) () 05/10/2024  19:52:13

• 本来我们想把这盘机会给我们常用的那个roofing guy和他的伙计，但这人 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (460 bytes) () 05/10/2024  20:12:13

• 赞回来反馈！其实这种火灾周围会有很多一般人注意不到的东西，并且可以 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (318 bytes) () 05/10/2024  17:54:41

• 庆祝一下 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (713 bytes) () 05/10/2024  14:27:00

• 恭喜！接过“雷锋“的枪，继续书写房坛励志好故事。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  14:46:08

• 恭恭喜。我看到deal的时候想如果今天中了彩票，这条街我都可以买下。回头一想不对呀，我中了彩票就该彻底躺平了，不干地主了 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (33 bytes) () 05/10/2024  14:49:12

• 我要当了皇上就用金锄头种地！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  15:25:00

• 哈哈哈。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  07:06:08

• 恭喜， 太厉害了 - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  14:59:00

• 请教一下： 你是怎么找apartment deal的呢？ - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  15:01:00

• Zillow - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  17:51:00

• 谢谢 - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  19:13:00

• 恭喜！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  15:26:16

• 厉害。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  16:05:04

• 居士是谁？ - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  16:17:44

• 硅谷居士。在投坛发了很多好文章 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  16:34:00

• “硅谷居士“是投资理财坛人气高指数定投专家。文学城发表过30多篇投资序列，20年以上实战经历。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  16:42:15

• 恭喜恭喜。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  17:08:30

• 135k 能买到房，还能租2000，太牛啦. 我们这边根本没可能 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  17:35:12

• +1，不知LZ在哪州？我们这边也根本没可能，拍卖房起价都比这贵好多。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  05:22:52

• 恭喜。从哪里找multi family 房子？loopnet 上都很差啊 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  17:47:34

• 哈哈 不声不响面对多人多年来多次询问这么美好的deals到底是在哪里一直都是不声不响 - AceNeptune - ♂ 给 AceNeptune 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  20:08:51

• 你越来越厉害，高富帅也瞪大眼睛。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  18:23:22

• 向高富帅学习 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  18:58:09

• 估计居士看到你的帖子，该说：我要是不声不响那么有钱，就把看到的大盘指数都买下来。LOL - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  23:15:56

• 恭喜恭喜，太厉害了 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  06:49:14

• 居士看到你这贴后会开始怀疑他的定投理论 哈哈哈! - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2024  16:34:00

• 哪里有那么便宜的房子，还能租2000 - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  21:48:43

• 不想换好材料，和老公大吵。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1907 bytes) () 05/10/2024  06:50:24

• 洗手台印象中都是一整块，没看过碎片Tile的。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  07:06:42

• 20年前，我买时就那样了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  07:26:49

• 现在哪有台面拼瓷砖的？ 太过时了。买个现成的带盆的台面也比这个强。一个厨房一个厕所，不管出租还是买，都要差不多才行。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  07:07:41

• 租人没问题，卖就头大了（此刻）！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  07:27:49

• 他的上面那一串也不太好看，但整一片是对的。你的新片磁太难看了，这个钱不能省的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  07:09:01

• 再砸1000元，换！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  07:28:37

• 不要用那种偏黄的颜色，不明亮还显脏 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  07:30:37

• 这用片拼的台面实在是唉，还真没见过。再说卖condo没人下offer，不是仅因这个吧，主要是房内整体和定价。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  07:28:15

• 我也想这个理，因素很多。再过2周，降价10000吧！现在市场很怪？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  07:30:30

• 要是地板已经OK，把厨房和洗手间微弄一下，可能都不要10，000呢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  07:32:12

• 买家们都不傻，也会算若买下后什么东西需花钱修，房价+装修费用后值不值。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  10:15:24

• 当初将厨房卫生间风格统一同时update就好了，改正来的及。如没阳台或小院中介客观。耐心等和愉悦喜欢或需要一层买家。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  07:54:46

• 这个台面估计看房的人心想买了还得请人重新装修，太麻烦 - rancho2008 - ♀ 给 rancho2008 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  08:25:20

• 这两个都不能加分，你这个片片还是第一次见到，是把backsplash tile贴上去了吧？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  09:04:13

• 实在太粗糙了。这钱省的不值得。 - LoveBBJr - ♀ 给 LoveBBJr 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  09:21:42

• 我装修卖房浴室都用这种combo vanity才300多。卖房浴室厨房是卖点。有的钱真的不能省。回报远多于你花的 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (81 bytes) () 05/10/2024  09:48:52

• 我对要卖的房和要出租的房采取不同的修法。因为针对的人群（buyer和renter）不一样，他们的要求也不一样. - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (262 bytes) () 05/10/2024  10:06:40

• 那个granite也不好看，不过你那个瓷片太Low了 - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  10:08:32

• 估计你花同样的钱换个leminate的台面也比你这个强多了，起码是平的一整块 - OMGWXC - ♂ 给 OMGWXC 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  10:29:43

• 第一个也不好看。不过瓷片的确实太粗糙了。其实除了台面，你也可以把镜子换成更精致一些。 - luckystarweiwei - ♀ 给 luckystarweiwei 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  10:38:18

• 第一个我觉得还挺好看的，第二个的确不是很好，但感觉不是deal breaker - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  10:49:25

• 一叶知秋呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  12:17:25

• 你这个台面，说实话，连低档的apartment都不如 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (633 bytes) () 05/10/2024  11:17:48

• 店里买个整套的也就几百块自己换呗。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  11:33:50

• 要卖的怎么能省这个钱，这点装修的钱不要计较啊 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  11:54:18

• 如果其他地方都好且干净 价钱也合适 应该没问题。但是图里面我都没好呢 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (132 bytes) () 05/10/2024  14:45:21

• 几个厕所？如果只有一个, 双洗手盆可能好一些。 - Helensburgh - ♂ 给 Helensburgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  14:49:47

• 关键是价格。这个一片片的真是没见过 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  15:07:34

• 实话实说，实在太低档了 - brent2008 - ♂ 给 brent2008 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  15:11:32

• 看来你对生活的要求也不高。这这这，真是一言难进，丑死了。 - zy_01 - ♀ 给 zy_01 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  16:46:45

• 台面确实很难看。。需要装修。 - royalflush - ♂ 给 royalflush 发送悄悄话 royalflush 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  17:09:16

• 台面不行，第一个也不好看，找个浅色的。下面柜子似乎也不行 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  03:29:00

• 确实不高档，但是绝对不是很难看。卖不出去和这个一点关系没有。告诉你老公这些，让他顺便给你道个歉。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  07:44:24

• 最后一张那样会长霉吧？卫生间这样的台面不好清洁 - zhudi - ♀ 给 zhudi 发送悄悄话 zhudi 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2024  08:36:07

• 应该换，瓷片看着太奇怪了 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  20:06:00

• 退休房寻觅经历兼谈纽约房市 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (3216 bytes) () 05/09/2024  19:06:23

• 恭喜 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2024  19:32:36

• 感谢鼓励。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2024  19:59:10

• 恭喜！称心如意完美。魔都大苹果都是令人向往的梦幻之城。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2024  20:16:41

• 是的，纽约住久了，就会喜欢。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2024  20:34:02

• 祝贺您买到称心的公寓！ 好的中介很重要，可以把您的中介介绍给俺吗？谢谢！ - Arianagy - ♂ 给 Arianagy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2024  21:12:16

• 恭喜恭喜！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2024  22:07:15

• 赞！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2024  22:43:04

• 恭喜！貌似很复杂，搬到纽约郊区是否容易些？ - ctrls - ♂ 给 ctrls 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  05:58:00

• Co-op或Condo麻烦，买House就容易得多。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  07:03:48

• 第一段跟标题没关系。 - jiang9xiong - ♂ 给 jiang9xiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  07:30:00

• 是，语文老师。下次注意，紧扣主题。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2024  08:01:03

• 利息未降，房市先行 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (580854 bytes) () 05/08/2024  14:09:44

• 这几天出来的报道都是全国范围内房价攀升， 5-15% 都有， 但是同时listing也是几倍的多出来，是不是击鼓传花的？ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (72 bytes) () 05/08/2024  15:51:13

• 各地差别较大，我们村销量涨了26%，Listing 只多了19%。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2024  16:50:40

• 希望降息早点到来 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2024  05:50:00

• 圣地亚哥4月份房屋销售价格，销售数量，库存量都大幅度增加 - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (290250 bytes) () 05/08/2024  10:27:34

• 请教谁是买房主体？18%惊人同比。圣县大都会以往是南加风向标。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2024  10:45:10

• 有可能机构仍然在收购. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2024  10:55:21

• 网上查的：投资占25% - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (1027 bytes) () 05/08/2024  14:25:30

• 谢谢解答。snapped，说明投资者认可负担住房目前仍值得入手。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2024  17:52:56

• 邮轮杂谈 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (8183 bytes) () 05/07/2024  15:56:14

• 记得以前坐游轮挺贵的，服务和饮食豪华很多，比如主要进出口有人开门关门， 用消毒纸巾擦门把手。后来大众化就没有意思了 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  17:10:16

• 现在衍生出来豪华邮轮。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  17:15:45

• 邮轮是真正的度假，不用赶头赶尾地打卡，十多年前就爱上了邮轮，当时只能买内舱，现在多亏有了出租房租金而升级至家庭凉台套间舱 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  19:33:00

• 不错，接下来试试豪华邮轮，完全不同体验！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  20:12:52

• 我不喜欢formal dressing怎么办 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (58 bytes) () 05/07/2024  20:17:51

• Oceania 完全没有，非常推荐！seabourn 有正式晚宴，可以选择去其他餐馆，无服装要求。也可以点正餐厅当 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (138 bytes) () 05/07/2024  23:13:43

• 这两周重贷了两百万出来，现金去close两个deals - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (1816 bytes) () 05/07/2024  13:44:56

• 你们自住房卖了吗？ - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (221 bytes) () 05/07/2024  14:07:08

• 两个自住房，卖了一个，留了一个 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (414 bytes) () 05/07/2024  14:33:33

• 大赞高富帅青年才俊！能不能说说为什么回国？孩子上学咋办？另一半同意吗？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  14:09:00

• 双方父母年纪都大了，我们都是独子独女。孩子上美国学校。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  15:33:50

• 祝福！记得常回来看看 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  18:48:00

• 回国也是一个很好的选择 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (159 bytes) () 05/08/2024  04:26:02

• 棒！自由地主典范！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  14:19:27

• 高富帅， 名副其实的高富帅 - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  14:27:00

• 我在国内的时候用Esim 卡的data, 很便宜。nomad. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  14:30:08

• 可以收短信不？nomad要买多久的？给个链接？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  15:28:45

• 可以收，不能发。 链接 google “ nomad esim” - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  17:03:43

• 不能发？那看了也干着急呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2024  08:34:22

• 好年轻啊，90后了吧 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  14:47:07

• 80后，独生子女政策最严厉的那一代人。我的同学基本都是独生子女。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  18:34:48

• 高富帅这是实现了四大自由，第四个是居住国自由 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  15:20:10

• 佩服呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  15:27:50

• 祝福 有时间常回房坛看看 - Johnzhang101 - ♂ 给 Johnzhang101 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  15:33:16

• 确实自由。祝好 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  15:57:00

• 短短十几年，干出了这个规模，太厉害了 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  16:16:14

• 恭喜恭喜，一个字就是牛！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  16:42:57

• 好。说干就干，说走就走。成竹在胸，不拖泥带水。成事的性格。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  17:10:39

• 厉害 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  17:56:33

• 太厉害了！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  18:51:36

• 赞创业者素质有胆识勇闯实干具领导才能。 祝福新的机遇和挑战。谢谢无私分享。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  19:02:24

• 贪婪本性，黄祸 - tutu64 - ♀ 给 tutu64 发送悄悄话 tutu64 的博客首页 (12 bytes) () 05/07/2024  19:14:25

• 这哪来的神经病？你做了啥让人瞧得上眼的事吗！ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2024  08:27:28

• 太牛啦, 你这决断能力走哪儿都会有大的成就! 能够继续分享吗,我们会很想你的 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  19:22:04

• 父母还不老的话，可以考虑给他们办美国移民。这样又多一个选择。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  21:20:25

• 敢想敢干又能干，成功的法宝。祝愿高富帅一切顺利，并常回来看看。 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  21:36:20

• 赞有谋略！这样的头脑无论做什么在哪里做，都会独树一帜的 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2024  04:18:06

• 回国了还想着遥控在美国当地主? 只能祝你好运。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2024  08:34:08

• 厉害,恭喜！ - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2024  08:55:12

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