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投资理财

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• 大家别急，波大的ID还在，估计是关禁闭。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (701 bytes) () 11/29/2022  09:01:14

• 非常同感，一个论坛，也不能对所有ID都一视同仁。貌似合理，但细想很不合理。呼吁波大尽早回归。 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:09:19

• Not sure what happened……Hope he will be back soon. He is a - Leo5568 - ♂ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的个人群组 (42 bytes) () 11/29/2022  09:19:49

• 关禁闭就好。波大这事也有 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (284 bytes) () 11/29/2022  09:19:46

• 我觉得对不喜欢的ID, 不理就行了 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 Girlsmom92 的个人群组 (153 bytes) () 11/29/2022  09:29:30

• 刚才接到电话，在五个OFFER之中，我被选中作为谈判对象 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (279 bytes) () 11/29/2022  08:00:41

• EMD增加为成交价一半??? How much is the listing price? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:02:12

• 五万，那个地方比较DEPRESSED - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (141 bytes) () 11/29/2022  08:03:27

• 天啊，我的支票账户里面都比这个多。哪里这么便宜？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (87 bytes) () 11/29/2022  08:04:33

• 你的支票帐户钱好多…… - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 kitfrommars 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:19:58

• 这不是没法炒股吗。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:22:48

• 我只能说是乡下，乡下人不比城里人 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (27 bytes) () 11/29/2022  08:24:49

• zillow上一看，发现宾州很多这个价位，甚至匹兹堡郊区也有很多这个价位 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (33 bytes) () 11/29/2022  08:28:56

• 中国鹤岗市据说几万软妹币就能买房 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:42:42

• 我记得前年看过匹兹堡房价，当时一两万的一抓一大把，铁锈带确实便宜 - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:44:00

• 匹斯堡纸面上看还有很多可玩的，计划了几次，但是都是看住的社区街道太破，最后打消了计划。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:20:16

• 匹大附近的one bedroom 十五年前是$450。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:28:21

• 年轻点喜欢大城市的喧哗，年纪大点就喜欢僻静的地方，顺便能赚点更好 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (135 bytes) () 11/29/2022  08:39:38

• 接到短信说我的OFFER被接受了，怎么我觉得好像被忽悠了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (72 bytes) () 11/29/2022  08:31:18

• 你对那个城市熟悉吗？如果已经有投资房，那你肯定了解市场，中低档价位和学区房目前还是不少offer 的 - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:45:00

• 我手里有一定的租客资源，虽然算不上优质但赔钱的机率就变小了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (102 bytes) () 11/29/2022  08:52:22

• 低端租客通常房租高回本快，你这五万撑死能亏到哪？但是估计三五年房租就把本钱赚回来了，所以不差的 - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:23:00

• 哈哈，这证明其实是恨不得赶紧塞给你，但是表面上还要装作是do 你 favor. - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:29:45

• 有inspection，loan contingency吗？closing 时间多长？请教探讨offer和谈判技巧。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:44:14

• 我都免了，这是冒险，但一般抢DEAL的时候，我都这么做 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (265 bytes) () 11/29/2022  08:47:11

• 恭喜！加上EMD这几条最有效。相信这是calculated risk。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:55:00

• 谢谢，投资地产也有许多风险，许多头痛的事，心理上有个习惯过程 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (126 bytes) () 11/29/2022  09:01:37

• 放一放修复方案会更成熟优化投入最小。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:17:47

• 两个月前8万买的房子，renovated一下挂19万卖 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 伯克希尔哈萨维 的个人群组 (24 bytes) () 11/29/2022  06:03:39

• 整修成本多少？这个厉害。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  06:50:52

• 大阿牛哥，你也有这样的本事的呀。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:05:41

• 现在买不到这么便宜的。如果装修成本在4万以下就了不得啊。很难找到的。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:21:36

• AUCTION 中的烂房可以买到。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:28:34

• 有好的翻修能力几乎任何时候都能赚钱，比出租赚的多的多 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (534 bytes) () 11/29/2022  07:32:50

• 随时能上的团队对地主很重要 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:57:29

• 佛州李医生的太太就是干这个的。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:57:00

• 请人装修成本较高没一定margin投资人不会上。懂点装修自己同时能上手可拿到别人却步但很profitable的房。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:14:58

• 随便装修一下也得十万吧 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:53:47

• 刨去自己的工钱，材料人工钱，税钱，赚不了几个钱。不是划算的买卖。 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:17:38

• 说明你还没有入门。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:22:24

• 应该去加州，一百万的房子装修完卖150万到二百万，付出同样的时间和劳动 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:31:36

• 请教一下，卖自住房的话，盈利部分除了50万的抵扣额外，还有其它避税的方式吗 - better.life - ♀ 给 better.life 发送悄悄话 better.life 的博客首页 better.life 的个人群组 (560 bytes) () 11/28/2022  22:49:51

• 自住房的五十万增值。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (1200 bytes) () 11/29/2022  04:56:44

• 超过50万的增值部分就要交税是吧？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  06:19:28

• Yes - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  06:50:22

• 按long term gain交税 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  06:56:56

• 请教：自住房买入自住9个月后 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 jonjon 的个人群组 (162 bytes) () 11/29/2022  07:04:41

• you need valid reason to qualify for exception - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (4264 bytes) () 11/29/2022  07:24:46

• 谢谢回复。我的情况是（1） - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 jonjon 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:40:27

• SOLVED: you have 2 years to sell - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (4149 bytes) () 11/29/2022  07:50:05

• 是搬出之日开始算，二年之内 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 jonjon 的个人群组 (109 bytes) () 11/29/2022  08:02:18

• 对，搬出后两年以后多一天卖，不能免任何税。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (138 bytes) () 11/29/2022  08:07:09

• 多谢详细的信息和建议，基本上有数了 - better.life - ♀ 给 better.life 发送悄悄话 better.life 的博客首页 better.life 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:31:30

• 你居住期间维修和UPGRADE也免税 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 桃花好运 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  05:23:46

• 谢谢桃花，那些费用需要收据吗，有些维修给的是现金 - better.life - ♀ 给 better.life 发送悄悄话 better.life 的博客首页 better.life 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:34:00

• 重要的是证据 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (112 bytes) () 11/29/2022  08:47:53

• 多谢提醒，应该能找到报价的email或text，这就去备份 - better.life - ♀ 给 better.life 发送悄悄话 better.life 的博客首页 better.life 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:53:06

• 越详细越好 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (210 bytes) () 11/29/2022  09:00:09

• 可以出租2年， 然后做partial 1031 exchange - wade - ♂ 给 wade 发送悄悄话 wade 的个人群组 (35 bytes) () 11/29/2022  08:48:40

• 从9月底到10月底的房价变化 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (538020 bytes) () 11/28/2022  21:07:00

• 赞快牛勤劳！你一定会成功 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  21:11:58

• 谢谢吉言。赚点小钱。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  21:33:00

• 快哥总是眼光独到，赞！ 虽然凤凰城虽然率次登上美国前十名暴跌城市，但是我的追踪却根本不是那么一回事，凤凰城主要是横盘， - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (162 bytes) () 11/28/2022  21:18:48

• 房价是由少数熬不住的，必须卖的房的价格决定的，现在是僵持阶段，如果高利率坚持一段不降，甚至升，最终房价可能瞬间崩 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  23:06:10

• 对你是好消息， zillow 数据有时误判影响力。但是整体而言还是靠谱的。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  23:08:08

• 但是11月份真的很糟，我看东南阳光地带有点直线下滑，凤凰城及整个亚利桑那降价幅度很很快，市场库存不断攀升，目前不好判断是季节性因 - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:35:00

• 有你的分析，我更坚定马上去FL卖房的决心，不知道怎么回事，几乎天天有人打电话要买那个房 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (75 bytes) () 11/28/2022  21:37:56

• 我记得快哥有不少十几万的房子，难道也卖吗？利润不高吧 - 笔墨丹青 - ♂ 给 笔墨丹青 发送悄悄话 笔墨丹青 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  21:38:00

• 数量多啊，快牛今年一口气又添9房，加起来有50房了吧，十几w二十几w进的都已经翻番，他要整合优化啊。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 haomahaoma99 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  21:53:51

• 卖掉状况一般，不抗跌的房子先。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  22:03:38

• 十几万的房子，请问是什么地域呢？我看一般便宜的房子都是远的地方，这种地方的房子好租出去吗？ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 伯克希尔哈萨维 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  06:00:32

• 为啥2023年3-5月是卖出的最好时机，而不是今年的3-5月？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  22:08:41

• 因为有些没涨够的地方还在默默的补涨 - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  22:20:14

• 湾区西雅图明年3-5月可能比今年3-5月低30-40% - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (27 bytes) () 11/29/2022  05:38:08

• 卖是明年3-5 月份，那啥时候该买呢 ？ - arewethereyet - ♂ 给 arewethereyet 发送悄悄话 arewethereyet 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  22:50:44

• 得等2年以上。2026年底应该是底。着急的话，2025年年底也可买一点。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  23:14:40

• 感觉等不了那么久了。请教快哥如果是自住房，明年上车如何？ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 伯克希尔哈萨维 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  06:01:36

• 请问这是哪里的数据？ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 伯克希尔哈萨维 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  05:59:40

• 提示一下，10月数据，显示的是夏末市场。从已观察到的秋季市场，销售量大降，跌区和幅度增大。亚特兰大坦帕奥兰多等地下跌。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  06:32:29

• 亚特兰大销量明显下跌，价格略有下跌，跌幅应该在5%上下。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:01:41

• 目前的市场，我观察到的两类下跌：1，这两年涨得迅猛的地区。2，投资人大举进入的地区。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:21:48

• 那泡泡本来就没吹起来 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:56:16

• 求助：Oregon, Eviction - arlly - ♂ 给 arlly 发送悄悄话 arlly 的个人群组 (1968 bytes) () 11/28/2022  21:04:17

• 还是请个律师吧。学一次，以后简单的case就可以自己来。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:02:45

• 1）如果房客就是没付房租，这种情况很简单，不需要请律师2）一个要点是送NOTICE TO VACANT的问题，这是关键， - 高云堂Dallas - ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (648 bytes) () 11/29/2022  07:22:41

• 正能量贴：Dewalt Cordless Reciprocating Saw +Starter kit $121 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (1126 bytes) () 11/28/2022  21:03:48

• 还有几个钟头，大家有什么好deal分享一下吧？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  21:06:56

• 我最不喜欢cordless，没有劲，还要老充电。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  21:24:25

• 我也认同，尤其是用电池的割草机，千万别买，我已经上当了。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:03:53

• 问个LLC的问题，好贷款吗？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 keeplooking 的个人群组 (297 bytes) () 11/28/2022  20:30:22

• 货款不太难，仍然要以主要合伙人信用担保，也会要求报备个人收支及资产。利息会高大约一个百分点 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 牛经沧海 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  05:29:00

• 谢谢沧海。要求报备个人收支及资产， 而不是抵押个人资产？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:25:31

• 出来混总是要还的，白菜房虽然回报高但是维修的活也多(图） - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (151484 bytes) () 11/28/2022  20:15:33

• 如果自己不会修，还是远离这种房子。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  20:50:52

• 那你能找到什么比这个更好回报的投资吗？股市我试过结果不理想 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (562 bytes) () 11/28/2022  20:56:46

• 对你应该适合。对我也适合。我没那么多房子，偶尔捡个破烂，慢慢up grade, 会变成摇钱树。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  21:14:53

• 不是说地主要培养个穆仁智么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  23:05:45

• 也不是那么容易，单靠一人容易被放鸽子，我现在有了几个备份比单靠一个好一点 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (525 bytes) () 11/28/2022  23:32:29

• 如果目标是scale，不能只埋头苦干，要注意抬头看路，短线的蚊子肉是不能发大财的. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  04:23:00

• 我想过这个问题，这和心理上对债务的承受能力有关 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (1304 bytes) () 11/29/2022  05:31:34

• 明年卖房 有没有可能卖到低点 - wade - ♂ 给 wade 发送悄悄话 wade 的个人群组 (291 bytes) () 11/28/2022  17:26:27

• 肯定是低点 但不一定是五年内的最低点 - nanaflower - ♀ 给 nanaflower 发送悄悄话 nanaflower 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  18:01:38

• 你是说买吧？要卖，现在晚了点，但比一年后卖大概率要好。最低点没人能预测，只有过后才知道。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  18:17:51

• 欢迎回归投坛！ - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  18:24:01

• 谢谢 看年终总结 - wade - ♂ 给 wade 发送悄悄话 wade 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:50:03

• 啊，一位投资前辈回来了，欢迎！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  18:59:34

• 啊 不敢当 - wade - ♂ 给 wade 发送悄悄话 wade 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:50:44

• 我觉得卖房看个人情况，不要太看重低点高点，房子跌卖了怕低点，房子涨也怕卖在低点，这样永远没有合适的卖房时间， - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:00:00

• 理解。买容易卖难办 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 zacao 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:02:45

• 明年房价会出新高，哈哈我是说我这里。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:14:14

• 快哥如果Intel出些幺蛾子你那里会不会大跌？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:59:00

• 都破土动工了。呵呵，最佳投资圈 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (922444 bytes) () 11/28/2022  21:56:05

• 有政府扶持巨额补贴，黄马褂罩着，会出啥幺蛾子 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 haomahaoma99 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  22:03:54

• 有个难题，请大家给个意见 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 kitfrommars 的个人群组 (977 bytes) () 11/28/2022  17:10:23

• 不傻，用钱买心安，差多少？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:19:58

• 你送他一张价钱差不多的gift card祝节日快乐就行了 - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:30:53

• he can't be happy, because he will be fired.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:34:54

• 说好的是6.5, 就仍照这个价给。人家已经说了，是他（年老昏花）弄错了，大过节的，让大家都高兴，你也没亏。 - Ginger123 - ♀ 给 Ginger123 发送悄悄话 Ginger123 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:41:11

• 同意 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  18:56:18

• 赞同， 这点钱对这里的大多数人都不算回事，但对人家可能意味着少张pay check. - DoubleDelight - ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 DoubleDelight 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  23:28:55

• +100 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:58:52

• 你得自己拿主意，外人还真不好给意见 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 好心态 的个人群组 (325 bytes) () 11/28/2022  17:41:37

• 赞同以谈好的价格付 - 小韭菜 - ♂ 给 小韭菜 发送悄悄话 小韭菜 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:53:05

• 我也赞同按谈好的价格付，通常发票错了会直接把发票更正的，他还和你商量，也是单纯的一个人6.7其实不高，老头是一打工的，一个小时也 - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  18:00:00

• 地主也不差这点钱， 契约精神， 就按说好的付吧 - snowflying - ♀ 给 snowflying 发送悄悄话 snowflying 的博客首页 snowflying 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  18:06:08

• 契约精神 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 不声不响 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  18:14:00

• 他们的态度这么好，我会按成交价付。老头这年纪还出来工作赚钱不容易，比我 next door - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (226 bytes) () 11/28/2022  18:25:02

• 你主动付6.5一点儿都不傻。契约精神，否则会心里不安的。若留下遗憾以后你弥补的机会都没有了。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:00:40

• 嗯。为小便宜，欠心里债，不合算。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:14:14

• 大家都这么说，那我明天就跟他说，补个差价吧，免得心里不安 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 kitfrommars 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:15:55

• 哈哈，这是有良心的代价，你是有良心的人。不过，很值，因为良心无价。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:23:38

• 说得好。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:50:07

• 很感谢大家，我跟我老公都容易心软，又把握不住尺度 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 kitfrommars 的个人群组 (60 bytes) () 11/28/2022  19:20:01

• 是的，对咱地主来说是个小钱，但是对那个老人来说是一大笔钱，他可能要难受好久 - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:29:00

• 老头是老实人，年纪又大…… - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  23:23:52

• 支持你把差价全部付了。让老人得到他那份佣金。 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:48:56

• 不要为富不仁 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:55:48

• 这个我和老公都会用$6.5 。 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 喜喜哈哈 的个人群组 (48 bytes) () 11/28/2022  20:14:16

• 赞一下你的难题反映出的你。这老头真是个老实人，发票搞错了，赶紧和客户说清楚，修改重发就是了。 - 虎嗅蔷薇 - ♀ 给 虎嗅蔷薇 发送悄悄话 虎嗅蔷薇 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  20:38:10

• 这里都是好人， 我是路过的， 但看帖后感觉很温暖， - 数学博士 - ♂ 给 数学博士 发送悄悄话 数学博士 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  21:06:43

• 这种就原价给人家吧。他也只是个打工的。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 Wei_PDX 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  23:39:36

• 求教 目前形势下 买50万的自住房 砍几个百分点最现实 ？ - bashfulx - ♂ 给 bashfulx 发送悄悄话 bashfulx 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:20:14

• 看你多想要这个房子了！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:20:00

• 我们最近拿到手一个，还加了一万 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:38:46

• 你们太不知足了。五十万能买到房还想砍价 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:18:23

• hire an agent. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:37:01

• 今天刨地三尺，晨跑省了 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (687 bytes) () 11/28/2022  16:03:50

• 哈哈出力不够横向3尺差不多。不过DIY解决大问题省了大钱赞！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:18:30

• 别说只有三尺，搞得我气喘吁吁，耗能不低于跑一英里。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:24:19

• 这个也太牛了！别跟我说这个是你自己挥着锄头自己掘开的！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:20:00

• 下次录个像看看是不是我干的：） - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:28:14

• 对的！有图有真相。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:28:00

• 厉害，锻炼身体这个值了！ - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:23:00

• 我更喜欢劈柴。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:31:05

• 这个还要有准头吧？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:38:00

• 劈柴是个技术活。斧头先一抡，钉到你需要的地方。然后十六磅大锤腾空一飞，要不偏不倚落在斧头上。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:57:30

• 劈柴是秀肌肉的最好方式，古时候砍材郎很惹桃花 - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:56:00

• 哈哈！我也想到那个。。没好意思说。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:07:00

• “飘”里有一段，阿什利在劈木头，旁边郝思嘉看得眼睛出火，想上去扒他的衣服。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  18:03:08

• 哈哈 我也在想那个镜头 - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:03:00

• 我在想包法利夫人的情人那个片段。。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  04:05:00

• 生锈的管子是天然气吗？ 还能挺几年？ - bashfulx - ♂ 给 bashfulx 发送悄悄话 bashfulx 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:28:24

• 是连接水表和下游PVC水管的铁管。几次我都替换成PVC管，不会生锈。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:34:07

• 没啥说的，只有佩服 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (90 bytes) () 11/28/2022  16:31:59

• 你不是还有专业机器嘛！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:32:00

• 这也是我买机器的初衷之一，我的投资房带院子的太多，我老想偷懒（图） - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (238796 bytes) () 11/28/2022  16:36:03

• 下次借我用一下你的撅土机。。。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:35:20

• 你要是近，那不是问题 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:36:49

• 这种活，我们这350， 有执照的老墨和没执照的老中都可以。 - 高云堂Dallas - ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:49:01

• 上次替朋友代管的房子，就是这活，估价1100，当然他们是专业公司。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:51:49

• 有执照的个人或者小公司700-800， 大公司1000-1300. - 高云堂Dallas - ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:56:24

• 因为不需要定位，直接挖就行，有的需要定位，就贵。 - 高云堂Dallas - ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:59:45

• 两周前，做一个，有执照的老莫，不用定位，350，3个小时的工作，需要定位再加350. - 高云堂Dallas - ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:07:45

• 定什么位？多此一举。99%是铁管塑料管交接处。三尺处开挖。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:23:48

• 多年前湾区也就几百 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  20:08:11

• 多年前，我买了一个银行查封的房子1800尺，ATTIC的电线被完全剪掉（屋主报复），从新布线，一家大公司要2万2， - 高云堂Dallas - ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (113 bytes) () 11/28/2022  17:23:41

• 水管升起一段是为何？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 硅谷码工头 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:56:29

• 我喜欢搭U形桥。有人用软管或两边有螺丝的connector，并不省事。没有粘接可靠。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:06:00

• U桥是不是在最上封顶, 利用pvc的伸展度。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 老九不能走 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:54:30

• 对的。顶部最后粘接。否则很难对接。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  20:27:58

• 缓冲应力， 泥土移动引起型变，铁管都被折断了，塑料管能撑多久？ - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  20:07:08

• 你那房客知不知道你是教授？知道的话，他一定在窗前看着你干活和儿子说，看看，以后不用读什么书，书读得越多，干的话越脏！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:57:59

• 不知道。太太说她们医院的一个手术医生，修房子，从天花板掉了下来。他老婆大喊： My Gorge! - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (258 bytes) () 11/28/2022  17:18:43

• 我需要更换镀锌水管，还有Clay pile sewer, 接近一万。当然密西根 frozen line 比较深。 - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 PtLandlord 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:10:28

• 应该要个4英尺以下？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:12:22

• 换多少尺，我们这老房子只有院子里有。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:35:16

• 一晚五次够多的，其实可以去后院释放那无处安放的急躁。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:15:52

• 兼职水暖工 - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:32:24

• 太能干了 - 笔墨丹青 - ♂ 给 笔墨丹青 发送悄悄话 笔墨丹青 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:46:00

• 加州老墨多，你不能找他们挖呀，最多200，年龄大了，万一闪了腰咋办 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  23:40:39

• 应该在irrigation main line 连接处加个Gate valve, 下游漏水直接关gate valve - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 samma1 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:00:52

• 跟着波大回到投资问题上 - 高通胀高利息下的投资 - fishandbird - ♂ 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (8937 bytes) () 11/28/2022  13:57:36

• what will be your stock/bond ratio - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:00:54

• 大部分资金在房市和股市。年初卖掉两栋房子，现金暂时在最短期国债避险。 - fishandbird - ♂ 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:35:00

• Current time what are good REITs 和蓝筹股? - iMe - ♀ 给 iMe 发送悄悄话 iMe 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:32:59

• 我比较看好自助仓储和大的医药股。 - fishandbird - ♂ 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:37:00

• such as? - iMe - ♀ 给 iMe 发送悄悄话 iMe 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:38:46

• 不敢列出个股的代号，怕被认为带货，而且如果买错了，我会害了你。 - fishandbird - ♂ 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:52:00

• REIT现在不能投。这是和利率，房地产息息相关的。 - jenda123 - ♀ 给 jenda123 发送悄悄话 jenda123 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:03:13

• REIT 是商业地产基金，价格已经跌了不少，但是商业地产的价格还跌得不多，基金的价格先行，地产的价格滞后。 - fishandbird - ♂ 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:02:00

• 谢谢分享。那里可以买municipal bond - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 xiaofengjiayuan 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:43:38

• 大的券商那里就可以买 - fishandbird - ♂ 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:53:00

• 赞废话。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 haomahaoma99 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:47:25

• 赞私货！ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:54:15

• 赞三下 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 老九不能走 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:56:29

• 谢谢分享讨论。这确实是很现实又困扰大家的问题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (857 bytes) () 11/28/2022  15:03:22

• 国债只是暂时避险，年纪大的人可以考虑，因为毕竟极低风险而且是被动，什么也不管。 - fishandbird - ♂ 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:08:00

• 国债不到5， 一年CD也4， 还是CD吧。 国债用时拿不出来咋办？说不准两年后又是买房时机。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:26:32

• 所以我买最短期的四周到期的 - fishandbird - ♂ 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:28:00

• 其实买到一个deal不止便宜5%，可能我思想比较僵化。对房产我持半开放心态，若按全美平均调整15%，卖家给30%就可买。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:38:30

• 是的，但是退休人老了以后不想掏粪了，不想半夜三更处理房子的事。 - fishandbird - ♂ 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:55:00

• 买当地中等或偏上价位的房子，房屋状态不错或破房子一次彻底修好，麻烦事就少。对退休或工作忙的人是更好的选择。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:00:27

• 是的，短期没有什么现金流，长期会有。 - fishandbird - ♂ 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:56:00

• 是这样。我这几年买的房就是状态不错不太需要修的。房客素质也好。麻烦事少了很多现金流也还可以。以后也只买这样的房。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  20:35:21

• 地产长期来说和通胀相挂钩，当然如果过去两年增长超过通胀的，要准备吐出来. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:05:00

• 是的，过去两年是大跃进，需要一段时间消化 - fishandbird - ♂ 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:54:00

• Reits 跌的好可怕 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:14:10

• REIT对利息很敏感，usually highly leveraged - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:17:00

• 但是长期回报仍然略好于spy - fishandbird - ♂ 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:27:00

• Vnq, 回来不少，现在是 -18% - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:00:39

• I am buying REIT preferred stock for additional safety - greenfieldcn - ♂ 给 greenfieldcn 发送悄悄话 greenfieldcn 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  22:38:23

• 辣妹写的投资是西施回眸 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 updateonline 的个人群组 (106 bytes) () 11/28/2022  15:25:05

• 谢谢分享！学习了！我不懂那么多，只做定投（在前两次萧条损失惨重之后）和出租房 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (397 bytes) () 11/28/2022  15:39:46

• 说得好！ - fishandbird - ♂ 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:48:00

• 好文思路清晰。多参与多分享。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:04:03

• 谢谢分享。很实诚的人，有原则和正义感。 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 好心态 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:06:51

• 很有道理。学习了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:08:06

• 谢谢分享。送一枚好人奖状。需要您时不常冒个泡。 - baishunlai - ♂ 给 baishunlai 发送悄悄话 baishunlai 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:14:36

• 收益率5%左右的 muni 是多少年的？是否Callable？ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  20:33:16

• 大多是2030以后到期的，没仔细看是否callable. - fishandbird - ♂ 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  23:03:00

• 说得真好！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  20:38:46

• 感谢分享！ - 在这里听雨 - ♀ 给 在这里听雨 发送悄悄话 在这里听雨 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  22:51:22

• 感谢分享！以后常来冒泡！ - DelightFish - ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 DelightFish 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:12:35

• Radon 2.8 是不是太高了？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 恰好 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:28:48

• 不算高，阴天下雨时测的值就高一些，4以上才高 - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:33:00

• 最好1.5以下 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:01:00

• 房顶有一漏水的地方。一到雨天就会漏。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (229 bytes) () 11/28/2022  12:32:00

• 那租户自己顶着漏雨的天花板不难受? - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 老九不能走 的个人群组 (77 bytes) () 11/28/2022  12:53:25

• 不难受。然后一有其他事就发飙。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  12:59:00

• 敢发飙?一个大耳括子打过去。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 老九不能走 的个人群组 (142 bytes) () 11/28/2022  13:15:23

• 主要是磨练心性！深呼吸深呼吸深深的呼吸。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:16:00

• 拿水管子浇不行吗？底层人民不好伺候啊！ - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  12:59:28

• 是个很老的很大的buidling.都不知道有没有室外的水龙头！至少我没看见。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:00:00

• 找个长管子接室内的 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:03:35

• 最好等下雨，但是你实在是急的话也有一个办法：找个人站屋顶用皮管大量浇水，看看屋里面哪里漏。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (183 bytes) () 11/28/2022  13:07:29

• the flat roofed one? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:09:56

• 嗯！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:10:00

• there are good things and bad things about flat roof.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (65 bytes) () 11/28/2022  13:12:14

• 放一个帖子一起说。说的我不高兴，直接叉出去剁了！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:15:00

• 你先剁它吧，剁累了没力气了我再说。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (195 bytes) () 11/28/2022  13:23:50

• 你说！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (29 bytes) () 11/28/2022  13:25:00

• 发你把斧子。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (182 bytes) () 11/28/2022  13:34:51

• 好可爱啊，哈哈哈哈。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:52:44

• 你说不说呀！不说我走了！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:03:00

• 不用等下雨，找一根 water hose 往房顶上喷，人工降雨。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 雾蒙蒙雨霏霏 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:47:04

• 你不是养汗滴满的吗？推开 popcorn看看不就知道了 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 位酷哥 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:47:00

• 推开看了。没找到。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:55:00

• 很大概率问题就在水迹正上方对应点屋顶附近。想法较准确勘测到点的定位。多数情况是小修补材料HD有。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:07:30

• 说是湿的时候用个钉子插一下才知道在哪里补。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:59:00

• 还是要知道屋顶对应的点和附近，不然被忽悠的可能大。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:39:43

• 请懂股市的网友们分析分析 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (787 bytes) () 11/28/2022  10:01:25

• 如果现实比股市预计的要好，股市会上涨。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (291 bytes) () 11/28/2022  10:14:29

• 我看到部分电视和媒体包括大千人，把加息0.5当成了通胀放缓的证据，可加0.5是大家都预计到的，那是在通胀数据出来之前。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (119 bytes) () 11/28/2022  10:22:42

• 因为这次通胀数据出炉大大增加了12月只加50基点的概率 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:16:51

• 可能是我的思路比较混杂。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (875 bytes) () 11/28/2022  16:52:58

• 说狠话做软事 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (746 bytes) () 11/28/2022  10:17:45

• 分析得很全面很有道理。可是若步子迈小了，走的路程变多了，在我看来不是好消息，不明白为何不少人解读为好消息。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (224 bytes) () 11/28/2022  10:31:09

• 外行读到目前长短期债倦利率倒挂，花街不少认为美国经济衰退的迹象已显现，赌联储很快将减缓加息。遏制通胀保经济哪头重？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  10:45:47

• 这就是可怕之处，衰退会引起失业率增高，而通胀不能被打压，那么会出现...“滞涨”？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:04:05

• 这应是policy最难决策的局面。其他国家也不一定耐住割韭菜。如你所说有备无患。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:36:23

• 股市是超前预期的。因为当时通胀数据比预期的好，花街预期美联储放缓加息步伐，这个利好股市，于是涨了。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  10:28:27

• 请圭妈看看我上边回帖中的疑问，那是我主要想不明白的方面。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  10:33:57

• 不懂股市的糊塗，只知道过去三个月和现在都是买的时候！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  10:46:00

• 还要继续买几年才是享受的时候呢？ - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:18:42

• 八年十年 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 2008VGirl 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  12:06:45

• 熊市买入的好时机，可别被想抄底的如意算盘给耽误了 - 虎嗅蔷薇 - ♀ 给 虎嗅蔷薇 发送悄悄话 虎嗅蔷薇 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:23:30

• 听听巴菲特是怎么看待炒底的？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (177 bytes) () 11/28/2022  11:30:31

• 哈哈好幽默的糊涂。觉得JY说的对，超到绝对的底不可能，不要错过接近底部。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:42:28

• 哈哈哈可以当编剧了 - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 thom30 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:58:58

• 定投，涨跌都买，不动摇50年不变哈哈 - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 thom30 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:19:36

• 正解！ - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:38:43

• 现在的涨只是为了更好的跌：因为如果经济不衰退，就会涨息控通胀，则股市跌；如果经济衰退，股市更要跌 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:55:03

• 上个星期就是个节日行情。现在感恩节过完了得砸下去，砸到快过圣诞了再拉起来搞个圣诞rally - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 2008VGirl 的个人群组 (33 bytes) () 11/28/2022  12:05:58

• NYC bill preventing landlords from performing criminal backg - seabreeze66 - ♀ 给 seabreeze66 发送悄悄话 seabreeze66 的个人群组 (504 bytes) () 11/28/2022  07:51:01

• 加州迟早跟上 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 soldanella 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  08:22:08

• 不一定的。加州还是个很有趣的混合体，比如加州控枪严厉，零元购“无罪”，但是有城堡法则保证居家安全 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  09:46:46

• 加州的二代们以左左为多，我儿子就是典型小左，他认为我们至少要给底层的人受教育翻身的机会。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  09:49:33

• 正常，“if you are young and republican, you have no heart” - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  09:50:42

• 至于受教育机会早就给了 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  09:55:04

• 我听过一个采访墨西哥女的片段 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (319 bytes) () 11/28/2022  10:04:45

• 人家现在要的不是EQUALITY了，直接是EQUITY了。记得SOROS说过，小时候在匈牙利。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (558 bytes) () 11/28/2022  10:27:34

• 而要翻身，基本上跟希望三块馒头房价赶上湾区一样 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  09:56:36

• 家长要教小朋友远离毒品和左毒，告诉他们为什么我们逃出来。有用的。 - seabreeze66 - ♀ 给 seabreeze66 发送悄悄话 seabreeze66 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  10:19:37

• 城堡法全美都有。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (135 bytes) () 11/28/2022  10:17:03

• 纽约，新泽西之类是duty to retreat, 那也是castle doctrine？ - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:14:23

• this is why I said you confuse two - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (4678 bytes) () 11/28/2022  11:30:36

• 不可能为了房客雇私家侦探，房东们也可以提高自己的判断能力。以前不知在哪里看到过FBI识别犯人的方法，包括肢体语言。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  08:27:51

• 如意算盘：空置加税，不许挑租客… - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  09:49:42

• 邻居大火使得我的出租屋siding受损（图） - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (253 bytes) () 11/28/2022  07:18:22

• 你的找他的，他的不付你的才付。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  07:22:34

• 我准备找我的保险公司去交涉，上次火灾我的保险公司就是找了租客的保险公司 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (283 bytes) () 11/28/2022  07:28:07

• 请教Renter insurance 还可以cover房子修复？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  07:41:55

• Tenant insurance covers tenant's liability - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (63 bytes) () 11/28/2022  07:45:18

• 谢谢柠檬！总以为只管租客personal properties。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  08:59:58

• 保险公司之间具体怎么交涉我也不知道，当然我的钱是我的保险公司付的 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (464 bytes) () 11/28/2022  08:06:02

• 保险公司为什么可以要求房客买renters insurance？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  07:46:43

• 因为租客养狗，保险公司巡视时发现，通过我要求租客买保险，每月才十块 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (39 bytes) () 11/28/2022  08:07:17

• 10块大概能保2万？我的要求是3万以上，记得有房客告诉我是十几块钱。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  08:30:45

• 哪个保险公司？ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:47:32

• farmers - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  12:24:57

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