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投资理财

刚才接到电话,在五个OFFER之中,我被选中作为谈判对象 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (279 bytes) () 11/29/2022  08:00:41

EMD增加为成交价一半??? How much is the listing price? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:02:12

五万,那个地方比较DEPRESSED - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (141 bytes) () 11/29/2022  08:03:27

天啊,我的支票账户里面都比这个多。哪里这么便宜? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (87 bytes) () 11/29/2022  08:04:33

你的支票帐户钱好多…… - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 kitfrommars 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:19:58

这不是没法炒股吗。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:22:48

我只能说是乡下,乡下人不比城里人 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (27 bytes) () 11/29/2022  08:24:49

zillow上一看,发现宾州很多这个价位,甚至匹兹堡郊区也有很多这个价位 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (33 bytes) () 11/29/2022  08:28:56

中国鹤岗市据说几万软妹币就能买房 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:42:42

我记得前年看过匹兹堡房价,当时一两万的一抓一大把,铁锈带确实便宜 - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:44:00

匹斯堡纸面上看还有很多可玩的,计划了几次,但是都是看住的社区街道太破,最后打消了计划。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:20:16

匹大附近的one bedroom 十五年前是$450。 - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:28:21

年轻点喜欢大城市的喧哗,年纪大点就喜欢僻静的地方,顺便能赚点更好 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (135 bytes) () 11/29/2022  08:39:38

接到短信说我的OFFER被接受了,怎么我觉得好像被忽悠了 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (72 bytes) () 11/29/2022  08:31:18

你对那个城市熟悉吗?如果已经有投资房,那你肯定了解市场,中低档价位和学区房目前还是不少offer 的 - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:45:00

我手里有一定的租客资源,虽然算不上优质但赔钱的机率就变小了 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (102 bytes) () 11/29/2022  08:52:22

低端租客通常房租高回本快,你这五万撑死能亏到哪?但是估计三五年房租就把本钱赚回来了,所以不差的 - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:23:00

哈哈,这证明其实是恨不得赶紧塞给你,但是表面上还要装作是do 你 favor. - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:29:45

有inspection,loan contingency吗?closing 时间多长?请教探讨offer和谈判技巧。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:44:14

我都免了,这是冒险,但一般抢DEAL的时候,我都这么做 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (265 bytes) () 11/29/2022  08:47:11

恭喜!加上EMD这几条最有效。相信这是calculated risk。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:55:00

谢谢,投资地产也有许多风险,许多头痛的事,心理上有个习惯过程 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (126 bytes) () 11/29/2022  09:01:37

放一放修复方案会更成熟优化投入最小。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:17:47

两个月前8万买的房子,renovated一下挂19万卖 - 伯克希尔哈萨维 - 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 伯克希尔哈萨维 的个人群组 (24 bytes) () 11/29/2022  06:03:39

整修成本多少?这个厉害。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  06:50:52

大阿牛哥,你也有这样的本事的呀。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:05:41

现在买不到这么便宜的。如果装修成本在4万以下就了不得啊。很难找到的。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:21:36

AUCTION 中的烂房可以买到。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:28:34

有好的翻修能力几乎任何时候都能赚钱,比出租赚的多的多 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (534 bytes) () 11/29/2022  07:32:50

随时能上的团队对地主很重要 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:57:29

佛州李医生的太太就是干这个的。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:57:00

请人装修成本较高没一定margin投资人不会上。懂点装修自己同时能上手可拿到别人却步但很profitable的房。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:14:58

随便装修一下也得十万吧 - xinxin76 - 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:53:47

刨去自己的工钱,材料人工钱,税钱,赚不了几个钱。不是划算的买卖。 - xinxin76 - 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:17:38

说明你还没有入门。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:22:24

应该去加州,一百万的房子装修完卖150万到二百万,付出同样的时间和劳动 - xinxin76 - 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  09:31:36

请教一下,卖自住房的话,盈利部分除了50万的抵扣额外,还有其它避税的方式吗 - better.life - 给 better.life 发送悄悄话 better.life 的博客首页 better.life 的个人群组 (560 bytes) () 11/28/2022  22:49:51

自住房的五十万增值。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (1200 bytes) () 11/29/2022  04:56:44

超过50万的增值部分就要交税是吧? - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  06:19:28

Yes - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  06:50:22

按long term gain交税 - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  06:56:56

请教:自住房买入自住9个月后 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 jonjon 的个人群组 (162 bytes) () 11/29/2022  07:04:41

you need valid reason to qualify for exception - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (4264 bytes) () 11/29/2022  07:24:46

谢谢回复。我的情况是(1) - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 jonjon 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:40:27

SOLVED: you have 2 years to sell - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (4149 bytes) () 11/29/2022  07:50:05

是搬出之日开始算,二年之内 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 jonjon 的个人群组 (109 bytes) () 11/29/2022  08:02:18

对,搬出后两年以后多一天卖,不能免任何税。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (138 bytes) () 11/29/2022  08:07:09

多谢详细的信息和建议,基本上有数了 - better.life - 给 better.life 发送悄悄话 better.life 的博客首页 better.life 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:31:30

你居住期间维修和UPGRADE也免税 - 桃花好运 - 给 桃花好运 发送悄悄话 桃花好运 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  05:23:46

谢谢桃花,那些费用需要收据吗,有些维修给的是现金 - better.life - 给 better.life 发送悄悄话 better.life 的博客首页 better.life 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:34:00

重要的是证据 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (112 bytes) () 11/29/2022  08:47:53

多谢提醒,应该能找到报价的email或text,这就去备份 - better.life - 给 better.life 发送悄悄话 better.life 的博客首页 better.life 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:53:06

越详细越好 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (210 bytes) () 11/29/2022  09:00:09

可以出租2年, 然后做partial 1031 exchange - wade - 给 wade 发送悄悄话 wade 的个人群组 (35 bytes) () 11/29/2022  08:48:40

从9月底到10月底的房价变化 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (538020 bytes) () 11/28/2022  21:07:00

赞快牛勤劳!你一定会成功 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  21:11:58

谢谢吉言。赚点小钱。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  21:33:00

快哥总是眼光独到,赞! 虽然凤凰城虽然率次登上美国前十名暴跌城市,但是我的追踪却根本不是那么一回事,凤凰城主要是横盘, - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (162 bytes) () 11/28/2022  21:18:48

房价是由少数熬不住的,必须卖的房的价格决定的,现在是僵持阶段,如果高利率坚持一段不降,甚至升,最终房价可能瞬间崩 - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  23:06:10

对你是好消息, zillow 数据有时误判影响力。但是整体而言还是靠谱的。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  23:08:08

但是11月份真的很糟,我看东南阳光地带有点直线下滑,凤凰城及整个亚利桑那降价幅度很很快,市场库存不断攀升,目前不好判断是季节性因 - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:35:00

有你的分析,我更坚定马上去FL卖房的决心,不知道怎么回事,几乎天天有人打电话要买那个房 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (75 bytes) () 11/28/2022  21:37:56

我记得快哥有不少十几万的房子,难道也卖吗?利润不高吧 - 笔墨丹青 - 给 笔墨丹青 发送悄悄话 笔墨丹青 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  21:38:00

数量多啊,快牛今年一口气又添9房,加起来有50房了吧,十几w二十几w进的都已经翻番,他要整合优化啊。 - haomahaoma99 - 给 haomahaoma99 发送悄悄话 haomahaoma99 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  21:53:51

卖掉状况一般,不抗跌的房子先。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  22:03:38

十几万的房子,请问是什么地域呢?我看一般便宜的房子都是远的地方,这种地方的房子好租出去吗? - 伯克希尔哈萨维 - 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 伯克希尔哈萨维 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  06:00:32

为啥2023年3-5月是卖出的最好时机,而不是今年的3-5月? - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  22:08:41

因为有些没涨够的地方还在默默的补涨 - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  22:20:14

湾区西雅图明年3-5月可能比今年3-5月低30-40% - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (27 bytes) () 11/29/2022  05:38:08

卖是明年3-5 月份,那啥时候该买呢 ? - arewethereyet - 给 arewethereyet 发送悄悄话 arewethereyet 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  22:50:44

得等2年以上。2026年底应该是底。着急的话,2025年年底也可买一点。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  23:14:40

感觉等不了那么久了。请教快哥如果是自住房,明年上车如何? - 伯克希尔哈萨维 - 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 伯克希尔哈萨维 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  06:01:36

请问这是哪里的数据? - 伯克希尔哈萨维 - 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 伯克希尔哈萨维 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  05:59:40

提示一下,10月数据,显示的是夏末市场。从已观察到的秋季市场,销售量大降,跌区和幅度增大。亚特兰大坦帕奥兰多等地下跌。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  06:32:29

亚特兰大销量明显下跌,价格略有下跌,跌幅应该在5%上下。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:01:41

目前的市场,我观察到的两类下跌:1,这两年涨得迅猛的地区。2,投资人大举进入的地区。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:21:48

那泡泡本来就没吹起来 - xinxin76 - 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:56:16

有个难题,请大家给个意见 - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 kitfrommars 的个人群组 (977 bytes) () 11/28/2022  17:10:23

不傻,用钱买心安,差多少? - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:19:58

你送他一张价钱差不多的gift card祝节日快乐就行了 - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:30:53

he can't be happy, because he will be fired.. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:34:54

说好的是6.5, 就仍照这个价给。人家已经说了,是他(年老昏花)弄错了,大过节的,让大家都高兴,你也没亏。 - Ginger123 - 给 Ginger123 发送悄悄话 Ginger123 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:41:11

同意 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  18:56:18

赞同, 这点钱对这里的大多数人都不算回事,但对人家可能意味着少张pay check. - DoubleDelight - 给 DoubleDelight 发送悄悄话 DoubleDelight 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  23:28:55

+100 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:58:52

你得自己拿主意,外人还真不好给意见 - 好心态 - 给 好心态 发送悄悄话 好心态 的个人群组 (325 bytes) () 11/28/2022  17:41:37

赞同以谈好的价格付 - 小韭菜 - 给 小韭菜 发送悄悄话 小韭菜 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:53:05

我也赞同按谈好的价格付,通常发票错了会直接把发票更正的,他还和你商量,也是单纯的一个人6.7其实不高,老头是一打工的,一个小时也 - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  18:00:00

地主也不差这点钱, 契约精神, 就按说好的付吧 - snowflying - 给 snowflying 发送悄悄话 snowflying 的博客首页 snowflying 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  18:06:08

契约精神 - 不声不响 - 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 不声不响 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  18:14:00

他们的态度这么好,我会按成交价付。老头这年纪还出来工作赚钱不容易,比我 next door - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (226 bytes) () 11/28/2022  18:25:02

你主动付6.5一点儿都不傻。契约精神,否则会心里不安的。若留下遗憾以后你弥补的机会都没有了。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:00:40

嗯。为小便宜,欠心里债,不合算。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:14:14

大家都这么说,那我明天就跟他说,补个差价吧,免得心里不安 - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 kitfrommars 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:15:55

哈哈,这是有良心的代价,你是有良心的人。不过,很值,因为良心无价。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:23:38

说得好。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:50:07

很感谢大家,我跟我老公都容易心软,又把握不住尺度 - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 kitfrommars 的个人群组 (60 bytes) () 11/28/2022  19:20:01

是的,对咱地主来说是个小钱,但是对那个老人来说是一大笔钱,他可能要难受好久 - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:29:00

老头是老实人,年纪又大…… - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  23:23:52

支持你把差价全部付了。让老人得到他那份佣金。 - Sunbury - 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:48:56

不要为富不仁 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:55:48

这个我和老公都会用$6.5 。 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 喜喜哈哈 的个人群组 (48 bytes) () 11/28/2022  20:14:16

赞一下你的难题反映出的你。这老头真是个老实人,发票搞错了,赶紧和客户说清楚,修改重发就是了。 - 虎嗅蔷薇 - 给 虎嗅蔷薇 发送悄悄话 虎嗅蔷薇 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  20:38:10

这里都是好人, 我是路过的, 但看帖后感觉很温暖, - 数学博士 - 给 数学博士 发送悄悄话 数学博士 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  21:06:43

这种就原价给人家吧。他也只是个打工的。 - Wei_PDX - 给 Wei_PDX 发送悄悄话 Wei_PDX 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  23:39:36

求教 目前形势下 买50万的自住房 砍几个百分点最现实 ? - bashfulx - 给 bashfulx 发送悄悄话 bashfulx 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:20:14

看你多想要这个房子了! - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:20:00

我们最近拿到手一个,还加了一万 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:38:46

你们太不知足了。五十万能买到房还想砍价 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:18:23

hire an agent. - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:37:01

今天刨地三尺,晨跑省了 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (687 bytes) () 11/28/2022  16:03:50

哈哈出力不够横向3尺差不多。不过DIY解决大问题省了大钱赞! - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:18:30

别说只有三尺,搞得我气喘吁吁,耗能不低于跑一英里。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:24:19

这个也太牛了!别跟我说这个是你自己挥着锄头自己掘开的! - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:20:00

下次录个像看看是不是我干的:) - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:28:14

对的!有图有真相。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:28:00

厉害,锻炼身体这个值了! - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:23:00

我更喜欢劈柴。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:31:05

这个还要有准头吧? - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:38:00

劈柴是个技术活。斧头先一抡,钉到你需要的地方。然后十六磅大锤腾空一飞,要不偏不倚落在斧头上。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:57:30

劈柴是秀肌肉的最好方式,古时候砍材郎很惹桃花 - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:56:00

哈哈!我也想到那个。。没好意思说。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:07:00

“飘”里有一段,阿什利在劈木头,旁边郝思嘉看得眼睛出火,想上去扒他的衣服。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  18:03:08

哈哈 我也在想那个镜头 - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:03:00

我在想包法利夫人的情人那个片段。。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  04:05:00

生锈的管子是天然气吗? 还能挺几年? - bashfulx - 给 bashfulx 发送悄悄话 bashfulx 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:28:24

是连接水表和下游PVC水管的铁管。几次我都替换成PVC管,不会生锈。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:34:07

没啥说的,只有佩服 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (90 bytes) () 11/28/2022  16:31:59

你不是还有专业机器嘛! - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:32:00

这也是我买机器的初衷之一,我的投资房带院子的太多,我老想偷懒(图) - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (238796 bytes) () 11/28/2022  16:36:03

下次借我用一下你的撅土机。。。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:35:20

你要是近,那不是问题 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:36:49

这种活,我们这350, 有执照的老墨和没执照的老中都可以。 - 高云堂Dallas - 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:49:01

上次替朋友代管的房子,就是这活,估价1100,当然他们是专业公司。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:51:49

有执照的个人或者小公司700-800, 大公司1000-1300. - 高云堂Dallas - 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:56:24

因为不需要定位,直接挖就行,有的需要定位,就贵。 - 高云堂Dallas - 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:59:45

两周前,做一个,有执照的老莫,不用定位,350,3个小时的工作,需要定位再加350. - 高云堂Dallas - 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:07:45

定什么位?多此一举。99%是铁管塑料管交接处。三尺处开挖。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:23:48

多年前湾区也就几百 - 周老大 - 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  20:08:11

多年前,我买了一个银行查封的房子1800尺,ATTIC的电线被完全剪掉(屋主报复),从新布线,一家大公司要2万2, - 高云堂Dallas - 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (113 bytes) () 11/28/2022  17:23:41

水管升起一段是为何? - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 硅谷码工头 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:56:29

我喜欢搭U形桥。有人用软管或两边有螺丝的connector,并不省事。没有粘接可靠。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:06:00

U桥是不是在最上封顶, 利用pvc的伸展度。 - 老九不能走 - 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 老九不能走 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:54:30

对的。顶部最后粘接。否则很难对接。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  20:27:58

缓冲应力, 泥土移动引起型变,铁管都被折断了,塑料管能撑多久? - 周老大 - 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  20:07:08

你那房客知不知道你是教授?知道的话,他一定在窗前看着你干活和儿子说,看看,以后不用读什么书,书读得越多,干的话越脏! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:57:59

不知道。太太说她们医院的一个手术医生,修房子,从天花板掉了下来。他老婆大喊: My Gorge! - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (258 bytes) () 11/28/2022  17:18:43

我需要更换镀锌水管,还有Clay pile sewer, 接近一万。当然密西根 frozen line 比较深。 - PtLandlord - 给 PtLandlord 发送悄悄话 PtLandlord 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:10:28

应该要个4英尺以下? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:12:22

换多少尺,我们这老房子只有院子里有。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:35:16

一晚五次够多的,其实可以去后院释放那无处安放的急躁。 - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:15:52

兼职水暖工 - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:32:24

太能干了 - 笔墨丹青 - 给 笔墨丹青 发送悄悄话 笔墨丹青 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:46:00

加州老墨多,你不能找他们挖呀,最多200,年龄大了,万一闪了腰咋办 - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  23:40:39

应该在irrigation main line 连接处加个Gate valve, 下游漏水直接关gate valve - samma1 - 给 samma1 发送悄悄话 samma1 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  07:00:52

跟着波大回到投资问题上 - 高通胀高利息下的投资 - fishandbird - 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (8937 bytes) () 11/28/2022  13:57:36

what will be your stock/bond ratio - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:00:54

大部分资金在房市和股市。年初卖掉两栋房子,现金暂时在最短期国债避险。 - fishandbird - 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:35:00

Current time what are good REITs 和蓝筹股? - iMe - 给 iMe 发送悄悄话 iMe 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:32:59

我比较看好自助仓储和大的医药股。 - fishandbird - 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:37:00

such as? - iMe - 给 iMe 发送悄悄话 iMe 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:38:46

不敢列出个股的代号,怕被认为带货,而且如果买错了,我会害了你。 - fishandbird - 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:52:00

REIT现在不能投。这是和利率,房地产息息相关的。 - jenda123 - 给 jenda123 发送悄悄话 jenda123 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:03:13

REIT 是商业地产基金,价格已经跌了不少,但是商业地产的价格还跌得不多,基金的价格先行,地产的价格滞后。 - fishandbird - 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:02:00

谢谢分享。那里可以买municipal bond - xiaofengjiayuan - 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 xiaofengjiayuan 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:43:38

大的券商那里就可以买 - fishandbird - 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:53:00

赞废话。 - haomahaoma99 - 给 haomahaoma99 发送悄悄话 haomahaoma99 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:47:25

赞私货! - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:54:15

赞三下 - 老九不能走 - 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 老九不能走 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:56:29

谢谢分享讨论。这确实是很现实又困扰大家的问题。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (857 bytes) () 11/28/2022  15:03:22

国债只是暂时避险,年纪大的人可以考虑,因为毕竟极低风险而且是被动,什么也不管。 - fishandbird - 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:08:00

国债不到5, 一年CD也4, 还是CD吧。 国债用时拿不出来咋办?说不准两年后又是买房时机。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:26:32

所以我买最短期的四周到期的 - fishandbird - 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:28:00

其实买到一个deal不止便宜5%,可能我思想比较僵化。对房产我持半开放心态,若按全美平均调整15%,卖家给30%就可买。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:38:30

是的,但是退休人老了以后不想掏粪了,不想半夜三更处理房子的事。 - fishandbird - 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:55:00

买当地中等或偏上价位的房子,房屋状态不错或破房子一次彻底修好,麻烦事就少。对退休或工作忙的人是更好的选择。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:00:27

是的,短期没有什么现金流,长期会有。 - fishandbird - 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:56:00

是这样。我这几年买的房就是状态不错不太需要修的。房客素质也好。麻烦事少了很多现金流也还可以。以后也只买这样的房。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  20:35:21

地产长期来说和通胀相挂钩,当然如果过去两年增长超过通胀的,要准备吐出来. - smlandlord - 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:05:00

是的,过去两年是大跃进,需要一段时间消化 - fishandbird - 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:54:00

Reits 跌的好可怕 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:14:10

REIT对利息很敏感,usually highly leveraged - smlandlord - 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:17:00

但是长期回报仍然略好于spy - fishandbird - 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:27:00

Vnq, 回来不少,现在是 -18% - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:00:39

I am buying REIT preferred stock for additional safety - greenfieldcn - 给 greenfieldcn 发送悄悄话 greenfieldcn 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  22:38:23

辣妹写的投资是西施回眸 - updateonline - 给 updateonline 发送悄悄话 updateonline 的个人群组 (106 bytes) () 11/28/2022  15:25:05

谢谢分享!学习了!我不懂那么多,只做定投(在前两次萧条损失惨重之后)和出租房 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (397 bytes) () 11/28/2022  15:39:46

说得好! - fishandbird - 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:48:00

好文思路清晰。多参与多分享。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  16:04:03

谢谢分享。很实诚的人,有原则和正义感。 - 好心态 - 给 好心态 发送悄悄话 好心态 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:06:51

很有道理。学习了 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  17:08:06

谢谢分享。送一枚好人奖状。需要您时不常冒个泡。 - baishunlai - 给 baishunlai 发送悄悄话 baishunlai 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  19:14:36

收益率5%左右的 muni 是多少年的?是否Callable? - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  20:33:16

大多是2030以后到期的,没仔细看是否callable. - fishandbird - 给 fishandbird 发送悄悄话 fishandbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  23:03:00

说得真好! - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  20:38:46

感谢分享! - 在这里听雨 - 给 在这里听雨 发送悄悄话 在这里听雨 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  22:51:22

感谢分享!以后常来冒泡! - DelightFish - 给 DelightFish 发送悄悄话 DelightFish 的个人群组 (0 bytes) () 11/29/2022  08:12:35

Radon 2.8 是不是太高了? - 恰好 - 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 恰好 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:28:48

不算高,阴天下雨时测的值就高一些,4以上才高 - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:33:00

最好1.5以下 - smlandlord - 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:01:00

房顶有一漏水的地方。一到雨天就会漏。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (229 bytes) () 11/28/2022  12:32:00

那租户自己顶着漏雨的天花板不难受? - 老九不能走 - 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 老九不能走 的个人群组 (77 bytes) () 11/28/2022  12:53:25

不难受。然后一有其他事就发飙。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  12:59:00

敢发飙?一个大耳括子打过去。 - 老九不能走 - 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 老九不能走 的个人群组 (142 bytes) () 11/28/2022  13:15:23

主要是磨练心性!深呼吸深呼吸深深的呼吸。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:16:00

拿水管子浇不行吗?底层人民不好伺候啊! - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  12:59:28

是个很老的很大的buidling.都不知道有没有室外的水龙头!至少我没看见。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:00:00

找个长管子接室内的 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:03:35

最好等下雨,但是你实在是急的话也有一个办法:找个人站屋顶用皮管大量浇水,看看屋里面哪里漏。 - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (183 bytes) () 11/28/2022  13:07:29

the flat roofed one? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:09:56

嗯! - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:10:00

there are good things and bad things about flat roof.. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (65 bytes) () 11/28/2022  13:12:14

放一个帖子一起说。说的我不高兴,直接叉出去剁了! - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:15:00

你先剁它吧,剁累了没力气了我再说。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (195 bytes) () 11/28/2022  13:23:50

你说! - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (29 bytes) () 11/28/2022  13:25:00

发你把斧子。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (182 bytes) () 11/28/2022  13:34:51

好可爱啊,哈哈哈哈。 - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:52:44

你说不说呀!不说我走了! - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:03:00

不用等下雨,找一根 water hose 往房顶上喷,人工降雨。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 雾蒙蒙雨霏霏 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:47:04

你不是养汗滴满的吗?推开 popcorn看看不就知道了 - 位酷哥 - 给 位酷哥 发送悄悄话 位酷哥 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  13:47:00

推开看了。没找到。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:55:00

很大概率问题就在水迹正上方对应点屋顶附近。想法较准确勘测到点的定位。多数情况是小修补材料HD有。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:07:30

说是湿的时候用个钉子插一下才知道在哪里补。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  14:59:00

还是要知道屋顶对应的点和附近,不然被忽悠的可能大。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  15:39:43

请懂股市的网友们分析分析 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (787 bytes) () 11/28/2022  10:01:25

如果现实比股市预计的要好,股市会上涨。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (291 bytes) () 11/28/2022  10:14:29

我看到部分电视和媒体包括大千人,把加息0.5当成了通胀放缓的证据,可加0.5是大家都预计到的,那是在通胀数据出来之前。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (119 bytes) () 11/28/2022  10:22:42

因为这次通胀数据出炉大大增加了12月只加50基点的概率 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:16:51

可能是我的思路比较混杂。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (875 bytes) () 11/28/2022  16:52:58

说狠话做软事 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (746 bytes) () 11/28/2022  10:17:45

分析得很全面很有道理。可是若步子迈小了,走的路程变多了,在我看来不是好消息,不明白为何不少人解读为好消息。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (224 bytes) () 11/28/2022  10:31:09

外行读到目前长短期债倦利率倒挂,花街不少认为美国经济衰退的迹象已显现,赌联储很快将减缓加息。遏制通胀保经济哪头重? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  10:45:47

这就是可怕之处,衰退会引起失业率增高,而通胀不能被打压,那么会出现...“滞涨”? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:04:05

这应是policy最难决策的局面。其他国家也不一定耐住割韭菜。如你所说有备无患。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:36:23

股市是超前预期的。因为当时通胀数据比预期的好,花街预期美联储放缓加息步伐,这个利好股市,于是涨了。 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  10:28:27

请圭妈看看我上边回帖中的疑问,那是我主要想不明白的方面。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  10:33:57

不懂股市的糊塗,只知道过去三个月和现在都是买的时候! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  10:46:00

还要继续买几年才是享受的时候呢? - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:18:42

八年十年 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 2008VGirl 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  12:06:45

熊市买入的好时机,可别被想抄底的如意算盘给耽误了 - 虎嗅蔷薇 - 给 虎嗅蔷薇 发送悄悄话 虎嗅蔷薇 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:23:30

听听巴菲特是怎么看待炒底的? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (177 bytes) () 11/28/2022  11:30:31

哈哈好幽默的糊涂。觉得JY说的对,超到绝对的底不可能,不要错过接近底部。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:42:28

哈哈哈可以当编剧了 - thom30 - 给 thom30 发送悄悄话 thom30 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:58:58

定投,涨跌都买,不动摇50年不变哈哈 - thom30 - 给 thom30 发送悄悄话 thom30 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:19:36

正解! - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:38:43

现在的涨只是为了更好的跌:因为如果经济不衰退,就会涨息控通胀,则股市跌;如果经济衰退,股市更要跌 - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:55:03

上个星期就是个节日行情。现在感恩节过完了得砸下去,砸到快过圣诞了再拉起来搞个圣诞rally - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 2008VGirl 的个人群组 (33 bytes) () 11/28/2022  12:05:58

NYC bill preventing landlords from performing criminal backg - seabreeze66 - 给 seabreeze66 发送悄悄话 seabreeze66 的个人群组 (504 bytes) () 11/28/2022  07:51:01

加州迟早跟上 - soldanella - 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 soldanella 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  08:22:08

不一定的。加州还是个很有趣的混合体,比如加州控枪严厉,零元购“无罪”,但是有城堡法则保证居家安全 - 周老大 - 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  09:46:46

加州的二代们以左左为多,我儿子就是典型小左,他认为我们至少要给底层的人受教育翻身的机会。 - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  09:49:33

正常,“if you are young and republican, you have no heart” - 周老大 - 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  09:50:42

至于受教育机会早就给了 - 周老大 - 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  09:55:04

我听过一个采访墨西哥女的片段 - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (319 bytes) () 11/28/2022  10:04:45

人家现在要的不是EQUALITY了,直接是EQUITY了。记得SOROS说过,小时候在匈牙利。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (558 bytes) () 11/28/2022  10:27:34

而要翻身,基本上跟希望三块馒头房价赶上湾区一样 - 周老大 - 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  09:56:36

家长要教小朋友远离毒品和左毒,告诉他们为什么我们逃出来。有用的。 - seabreeze66 - 给 seabreeze66 发送悄悄话 seabreeze66 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  10:19:37

城堡法全美都有。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (135 bytes) () 11/28/2022  10:17:03

纽约,新泽西之类是duty to retreat, 那也是castle doctrine? - 周老大 - 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  11:14:23

this is why I said you confuse two - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (4678 bytes) () 11/28/2022  11:30:36

不可能为了房客雇私家侦探,房东们也可以提高自己的判断能力。以前不知在哪里看到过FBI识别犯人的方法,包括肢体语言。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  08:27:51

如意算盘:空置加税,不许挑租客… - 周老大 - 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 11/28/2022  09:49:42

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